Кровью скреплять не будем — чернила надёжнее

Меня не задолбал автор истории про аренду квартиры, но, мягко сказать, удивили приведённые аргументы.

«Но некоторые из этих людей не страхуют имущество или не хотят получать свои деньги на карту только из-за того, что у них нет желания платить налоги, просят говорить всем, что ты их родственник, если спросят», — автор, не надо так. Во-первых, перевод денежных средств на карту сам по себе ни к чему арендодателя не обязывает. Налоговые службы не звонят с вопросом: «Почему вам ежемесячно приходит на карту такая-то сумма?» — если что. Подавать декларацию или нет — выбор каждого, конечно, но сам по себе перевод ни к чему никого не обязывает. Вот разве что вас может защитить от желания некоторых недобросовестных граждан подать иск о взыскании денежных средств за весь период проживания.

Вообще, угнетает повальная правовая неграмотность соотечественников. Договор? Нет, не слышали. А без него владелец квартиры может в любой момент выкинуть вас с вещами на мороз. Просто по велению левой пятки — взять и выкинуть. Если слышали про договор, то уж про опись имущества, конечно, забыли. И пофиг, что без неё, например, если арендодатель является должником перед той или иной конторой, то коллекторы запросто заберут ваши вещички и технику. И фиг вы потом докажете, что вещички куплены за ваши деньги, а не деньги арендодателя. Если же вы храните чеки и гарантийки — извините, и мой низкий вам поклон за предусмотрительность, но всё равно поимеете много возни.

То, что договор аренды следует хранить не дома, многие просто считают паранойей. Но это ведь очевидно! Мы НЕ снимаем квартиры у очевидно неадекватных людей, но и гарантировать конструктивность поведения отдельно взятых малознакомых нам граждан тоже НЕ можем. Вы не знаете, пьёт ли эта улыбчивая старушка кровь христианских младенцев, и является ли запойным алкашом, регулярно ловящим белочку, тот интеллигентный дяденька. Запомните, договор предназначен именно для урегулирования вопросов, в случае деструктивного поведения сторон, которые его заключили. Именно для этого, да.

Если эта миловидная женщина, которая ещё вчера улыбалась и хвалила вашу чистоплотность, сегодня решит повысить плату с формулировкой: «Ну, цены растут». Если этот славный дедушка, который даже приехал со своей стремянкой, чтобы повесить вам шторы, завтра решит вселить в квартиру внучатого племянника, потому что «ну вы же одна живете, а он всего на недельку». Если эта обаятельная дама, только вчера благодарившая вас за столь необходимую ей предоплату, вдруг оповестит вас о срочном выселении потому что «соседи жалуются на шум». И в сотнях тысяч других случаев, договор — ваше ВСЁ.

Я лично сталкивалась с подобным дважды. Первый раз претензия была урегулирована в досудебном порядке. Мне компенсировали не только услуги юриста, но и понесённые убытки, общая сумма выплат превысила полугодовую аренду жилья. Второй раз хватило напоминания о договоре с последующим зачитыванием пункта разногласий, чтобы разойтись мирно.

Но договор с описью должен быть всегда. Всегда. И ваша оплата должна быть подтверждена либо выпиской с карты, либо собственноручной подписью владельца квартиры.

Скупой платит дважды, а тупой — всю жизнь. Не платите недобросовестным уродам, никакой ремонт и район того не стоят.

Кстати, ценовой коридор не так широк, как многие арендодатели думают, так что на улице вы точно не останетесь.

Арендодатели, между прочим, договор — это и ваша безопасность тоже. Почему вы так пофигистично относитесь к своему имуществу — это для меня большая загадка.

И не надо, пожалуйста, рассказывать, что найти нормальную квартиру/нормальных съёмщиков — большая проблема. Я шесть лет прожила на съёмных квартирах, а сейчас сдаю небольшую студию. Вопрос жилья, как и вопрос квартирантов, решается за пару дней, нужно просто внятно формулировать требования и верно оценивать их стоимость.