Недвижимость

Полностью поддерживаю автора истории «Не умные, а самые умные», но, блин, как же задолбали неадекватные продавцы! Планирую покупку квартиры, рассматриваю как варианты от застройщика, так и вторичку. Всем известный сайт, куча объявлений, я выставляю критерии поиска, и понеслось!

Спасибо, что сделали фото, конечно. Только почему это фотографии асфальта (у подъезда, наверное), кусочка стены (в комнате, кухне, туалете — угадай!), входной двери, стяжки пола и чьих-то туфель? Первое место присуждаю фотографии мусорного ведра, стоящего в углу кухни, за оригинальность. Второе — фотографии тёмного угла. Эти самые распространённые. Люди, что вам мешает сделать информативные фото? Отсканировать планировку, хоть бы и вручную нарисованную? О том, что не худо было бы прибраться в квартире перед съёмкой и не фотографировать висящие на верёвке в ванной трусы и полотенца, я деликатно промолчу.

Или вот другое объявление: вроде более-менее понятно, что за состояние и планировка, цена меня устраивает, читаю дальше, а это, блин, вообще не в городе, а в посёлке «всего в 50 км от города»! Ну, молодцы, что ещё сказать.

«Двухкомнатная квартира с отличной планировкой». Открываю. А где квартира? Почему речь идёт о том, что далее в описании именуется «часть дома, удобства во дворе»?

Объявления вообще без фото и плана квартиры — отдельная история. Приезжайте и смотрите, говорят. Ребят, более половины покупателей отсеиваются на этапе просмотра планировки и фото. Это нормально. То, что к вам будут ездить толпами, не поможет вам продать быстрее. В случае с такими покупками, как квартира, схема «раз уж притащился в такую даль, возьму, что есть» не сработает.

Пожалуйста, не делайте так! Пусть вам чужого времени не жаль, но неужели своего так много? А пока — задолбали, иду смотреть очередной вариант со «свежим ремонтом» двадцатилетней давности.

Уважаемый квартиросъёмщик из истории «Переезд неминуем». Я нахожусь с противоположной стороны баррикад, но картину наблюдаю абсолютно идентичную. Мне постоянно попадаются кадры, откликающиеся на объявление об аренде на длительный срок (от года) и съезжающие через 2−3 месяца, зачастую оставив после себя свинарник. Это всегда лотерея, и очень большой вопрос, кто чаще других не держит слово.

И вообще, не стоит кидаться камнями во владельцев квартир. Мы очень любим постоянных, чистоплотных, ответственных и вовремя оплачивающих счета квартирантов. И даже готовы не поднимать им цены вслед за рынком, потому что заинтересованы, чтобы именно такие люди жили на нашей жилплощади. Может, просто именно вы не из их числа?

Задолбали арендодатели — владельцы лишних квартир (наследство, имущество супруга/супруги и т. д.).

За последние 2 года я сменил 4 квартиры. И если в первый раз меня честно предупредили, что жильё будет свободно до тех пор, пока внучка не решит выйти замуж, то в остальных ситуациях, несмотря на клятвенные обещания, что жильё сдаётся минимум на 2−3 года и никто там жить не собирается, самый длительный срок аренды был 8 месяцев.

Что мешает сразу сообщить, что есть обстоятельства, из-за которых может понадобиться съехать в любой момент?

Да, с одной стороны, можно прикрыться договором, который заключается максимум на 1 год, но какой смысл, если я прекрасно понимаю, что у меня за эти 3−6 месяцев своё жилье не появится, поэтому всё равно придётся переезжать. А когда у тебя двое детей дошкольного возраста и вещей на пятитонный грузовик, ужасно задалбывает каждые полгода менять адрес проживания, не говоря уже о том, что смена жилья требует немалых финансовых затрат.

Задолбали люди, обладающие даром усложнять себе жизнь на каждом шагу. И ладно бы они существовали где-то неподалёку, но, увы, это мои родители.

Купить сразу пять буханок хлеба и шесть бутылок непастеризованного молока? «Ой, а почему всё испортилось, а мы не успели это съесть и выпить?»

Завести котёнка или собачку при наличии уже двух взрослых кошек? Запросто, в двухкомнатной квартире будет комфортно и бегемоту!

Поставить загородный дом не из кирпича, а из дешёвого сруба, чтобы потом 4 года его конопатить и утеплять термофольгой и фанерой? На здоровье! А ещё в срубе жил жучок, поэтому мы пару месяцев сверлили дырочки в брусьях и заливали внутрь отраву.

Купить электролобзик или перфоратор от сумрачного китайского производителя с рук, чтобы потом каждая работа с ним превратилась в лотерею? Обязательно, ещё и «победитовые свёрла» у торговца в электричке возьмём.

Машина делает мозг, нужно срочно её продавать и покупать новую, другой марки? Нет, в ней же сначала надо заменить какую-то деталь в сцеплении, а это целых пять тысяч стоит! Лучше мы сразу купим новую машину (кстати, ту же модель, только год посвежее), а эту будем доводить. В итоге обе машины стоят на ремонте мёртвым грузом. В старой что-то конкретное сломалось, в новой сломалось что-то менее конкретное, но денег на ремонт уже нет.

Заплатить бригаде рабочих за отделочные работы? Нет, они криво сделают, лучше пусть мы с братом в выходной приедем и сделаем криво, зато сами. Не успеем в этот, не беда — приедем в следующий, нам же больше нечем заняться!

Сейчас родители выносят мне мозг насчёт моей квартиры, мол, отсюда дорого и долго ездить в Москву на работу, давай ты возьмёшь вон ту в деревне на пол-ляма дороже, зато на пять квадратных метров больше и на десять километров ближе? И неважно, что моя квартира в крупном городе с доступным транспортом, а та — в старой хрущёвке в деревне Малые Писюны!

В общем, это даже не «скупой платит дважды», а «лох платит всегда». Не знаю, как это называется, но задолбало сильно.

Задолбали нытики, у которых вечно кто-то другой, кроме них самих, виноват в их неудачах и в том, что они ровным счётом ничего в жизни не добились.

Знакомый жалуется на то, что вынужден был переехать из крупного города обратно в пригород к родителям, потому что снимать жильё в крупном городе ему оказалось дорого. Я ничего не имею против того, чтобы жить с родителями, как и против того, чтобы жить в маленьком городке, если так сложились обстоятельства или если человеку просто не нравятся большие города. У каждого свой путь, свой выбор и так далее. Но что следует за фразой знакомого о том, что ему пришлось переехать? Правильно, потоки говн. Большой город (куда он, к слову, стремился до этого несколько лет) тут же становится у него рассадником шума, населённым бесчувственными и замкнутыми людьми, и в довесок ко всему этому с конскими ценниками на жильё.

Знакомый матерится и с пеной у рта доказывает мне, что в большом городе без своей квартиры делать нечего, потому что никакой зарплаты не хватит, чтобы снимать, нормально жить и ещё умудряться что-то откладывать. Он словно забывает о том, что я живу как раз в этом самом городе. И да, я снимаю жильё и при этом не могу сказать, что живу хуже остальных. Как мне реагировать на его жалобы, если я при всём желании не могу с ним согласиться, но и обижать не хочу? Более того, я прекрасно понимаю, в чём проблема: в том, что мой знакомый не сумел найти в городе никакой другой работы, кроме места с зарплатой в 2 раза ниже средней, потому что толком ничего не умеет. Именно поэтому ему ни на что не хватало и его блестящий план по переезду провалился. Но виноваты, конечно, исключительно большие города. Этот товарищ умудрился меня задолбать, хотя наша встреча длилась всего час.

Другая моя знакомая тоже постоянно жалуется на нехватку денег. С одной стороны, обоснованно: она работает в сфере, которая в нашей стране особо не оплачивается. Но разве ж она не знала, куда шла? И ладно бы это было призвание и великая любовь к делу, но нет: знакомая сама признается, что пошла по принципу «куда взяли». Знакомой моей 34 года. Она до сих пор боится рожать, потому что на ребёнка нет денег, и не может улучшить жилищные условия, потому что на это тоже нужны средства. Но за эти годы у неё было столько возможностей как сменить сферу деятельности, так и попробовать себя в чём-то более прикладном! Она сама лично рассказывала мне о том, как отказывалась от всех этих вакансий. Потому что одна из них предполагала краткосрочный переезд на полгода в другой город, а вторая — большую ответственность, к которой знакомая, с её слов, была морально не готова.

Задолбали люди, которые хотят ничего не делать (или работать на ненапряжной неквалифицированной работке, в крайнем случае) и при этом хорошо жить. В больших благоустроенных городах, снимая хорошее жильё в центре (а лучше — имея такое жильё в собственности) и позволяя себе рестораны и качественный отдых. Задолбали взрослые дети, которым мир, внезапно, вдруг оказывается должен хорошую жизнь просто за факт их существования.

А я вот не понимаю тебя, человек, который хочет дом. И не из-за проблем с обслуживанием, транспортом и т. п. А из-за того, что большие площади — не нужны!

Ты правда думаешь, что будешь доживать свой век в муравейнике с детьми, их мужьями, жёнами и внуками? А их ты об этом спросил? Если бы меня в 18 лет спросили, что я хочу — отдельную квартиру или большой дом, но с родителями, я бы выбрала хоть микростудию на 20 метров, но отдельную. Потому что — сюрприз! — у меня есть личная жизнь и я считаю моветоном светить трусами перед родителями.

Да, дом можно продать. Но только тогда, когда младшему брату или сестре будет достаточно лет, чтобы они могли жить отдельно. А это, на минутку, может случиться, когда старшему исполнится сорокет. Нет уж, для себя я решила, что вместо дома я лучше буду покупать по отдельной квартире для каждого из детей. Одну уже купила, стоит, окупается арендой, а как ребёнок дорастёт — будет там жить. Его личное дело, что он с ней потом будет делать.

Кто же меня задолбал? Адепты муравейников, не понимающие, что такое личное пространство.

Мне нужно признаться: это я задолбал автора истории «Подальше от цивилизации», так как хочу переехать за город. Вам неясно, почему я хочу это сделать, ведь у своего дома есть множество недостатков, так точно описанных в предыдущей истории?

Ответ прост: я хочу большую семью (и, на мой взгляд, это желание естественно, ибо поддерживается миллионами лет эволюции), поэтому при выборе жилья для меня важную роль играет количество комнат и их площади.

В обычном доме на 200−250 метров при эффективной планировке (холл в центре этажа и арки или двери в остальные помещения) я могу расположить 10 комнат нормального размера и кухню. Со временем большая часть этих комнат станет спальнями, а пока можно использовать их как кабинет, зал или что-то ещё. Если бы я попытался организовать то же самое в многоквартирном доме, мне пришлось бы купить две трёшки и двушку. Но даже в этом случае площади комнат были бы много меньше из-за современной моды отдавать треть площади под коридоры, санузлы и гардеробные.

Да, у дома есть множество недостатков, но, учитывая, что дом (земля + строительство) стоит примерно как двушка, а такая схема с квартирами дороже как минимум на восьмизначную сумму (и, вероятно, начинающуюся не с единицы), я выбираю дом. И меня удивляют люди, которые этого не понимают.

Задолбала мода на желание переехать за город. Заметьте — именно желание. Людей, которые бы перестали гундеть о том, как их раздражает ужасный город, и исполнили бы свою мечту, я могу пересчитать по пальцам одной руки, но вот избежать этой темы в разговоре, если собирается компания, практически невозможно. Мне уже начинает казаться, что я вообще одна на свете не рвусь к берёзонькам в поле.

Начать надо с того, что я сама выросла в этом самом загороде — ближайшем к городу посёлке, который начинается сразу за его границами, и в черту города переехала уже взрослой. Свои плюсы в этом, конечно, есть, но минусы лично для меня заметно перевешивают. Однако рассказать мечтунам о том, чего они не учитывают, — значит нарваться на тонну, мягко скажем, непонимания в свой адрес.

Например, мне гораздо больше нравится добираться домой полчаса на метро и потом десять минут пешком, чем 15 минут ехать до вокзала, ещё 15 минут ждать электричку (набитую, потому как час пик, иногда можно даже не влезть в первую пришедшую), потом ехать, как селёдка в бочке. Ну, или торчать в пробке на выезде из города от 30 минут до бесконечности (мой персональный рекорд — больше часа). Однако люди, которых, по их собственным словам, даже десять минут ожидания в приёмной поликлиники нервируют, старательно убеждают, что это всё ерунда. Ну-ну, если всё-таки переедете — поговорим об этом ещё раз.

Истории про тишину за городом, вероятно, придумал какой-то хитрый маркетолог, а доверчивые граждане ведутся. Держите карман шире! С утра в субботу дядя Коля сел на мопед (не новомодную табуретку с моторчиком, а на «Верховину», которой пора уже испытывать кризис среднего возраста) и отправился в магазин. К Грише приехали гости (видимо, последователи Винни-Пуха, которые считают, что поступают мудро). Тётя Люда полет грядки, пока солнце не в зените, и болтает через забор с тётей Дашей, и слышно их даже на другом конце посёлка. Похмельный Владимир Иваныч громко ругает дочь и зятя, что уже десятый час, а они всё ещё дрыхнут, те отвечают нестройным матом. Трое детей и два приехавших в гости племянника семейства Ивановых радостно носятся по траве босиком и визжат (судя по звукам, кто-то из них ещё периодически врезается в забор). Две цепные собаки семейства Кукушкиных в ответ на всё это разражаются нецензурным лаем. Может, конечно, вы именно так представляете себе идиллию, тогда — миль пардон.

Мелкие экономические «особенности». В городе уже давно можно установить безлимитный и быстрый интернет рублей за 400 в месяц. За его пределами то же самое стоит в лучшем случае в полтора раза дороже, а то и вдвое. Потому что городские провайдеры уже не работают, а местный один, и он монополист. Есть, конечно, мобильный интернет и возможность использования смартфона в качестве модема, на моей малой родине почти все так и делают, однако уже в 50 километрах от нашего миллионника сеть местами пропадает. И, кстати, про интернет-магазины с доставкой лучше забыть: часть из них думает, что за чертой города жизни нет, и не возит вообще, другая выезд за кольцевую дорогу считает большим одолжением и очень высоко ценит.

Отдельная история — содержание частного дома. Если речь не об элитном коттеджном посёлке, где обслуживающего персонала больше, чем жителей, а об обычном доме за городом, то кучей вещей, которые в многоквартирном «муравейнике» за вас делают коммунальщики, приходится заниматься самостоятельно (ну, или платить деньги тому, кто возьмёт это на себя вместо вас, но отслеживать всё равно придётся самостоятельно). От чистки снега во дворе до выгребания сортиров, регулировки котла отопления и перекрытия крыши. Дело довольно муторное, требует денег и постоянного внимания. Но люди, которые по два года не могут собраться с духом и поменять перегоревшую лампочку в коридоре квартиры, почему-то прямо-таки жаждут взвалить это на себя.

Позвольте представиться: классический нищеброд, при этом очень любящий путешествовать и открывать для себя новые уголки планеты. И меня нереально задолбали «полезные советы» окружающих о том, что я, якобы не имея денег на жизнь, не должен пытаться увидеть мир дальше соседнего забора.

«Тебе уже за 30, лучше бы завёл девушку и создал семью, чем мотаться чёрт знает куда!» Нет, товарищи, после нескольких лет неудачных ухаживаний за разными барышнями я не хочу заводить очередную девушку. На те деньги, что я могу потратить на очередное ухаживание безо всяких гарантий, я предпочту съездить в очередную поездку в Чехию или Францию.

«Тебе надо купить машину, иначе твой статус никогда не повысится!» Я прекрасно обхожусь общественным транспортом, а автомобиль требует содержания, страховки, бензина, налогов… На эти деньги я лучше посмотрю сокровища Индии или Непала и неплохо отдохну в походе в Гималаи.

«Ты уже взрослый, а до сих пор живёшь с мамой! Купи свою квартиру, а то это совсем несолидно!» А вот это — вообще не ваше дело. Я считаю, что лучше быть свободным бедняком, чем богатым должником, поэтому брать кредит не хочу. А учитывая, что и девушку я заводить не собираюсь, то ни квартира, ни машина мне, в общем-то, не нужны. Мама живёт в отдельной комнате, коммуналку и электричество оплачиваю я и ещё часть средств отдаю маме, чтобы она не экономила ни на чём и могла купить необходимые ей лекарства. Она это заслужила, вырастив и воспитав меня.

Вы можете считать, что я неправ, но это ваше личное мнение, так что, пожалуйста, держите его при себе. Жизнь человеку дана лишь однажды, и если вы хотите провести её, не покидая четырёх стен своего дома и никуда не выезжая, — живите так, только не осуждайте меня и не навязывайте мне свои порядки. А то неимоверно задолбали!

Придумалось новое проклятие: «Чтоб тебе всю жизнь жить в новых районах!» В тех самых, с новыми высокими домами и отсутствующей инфраструктурой.

Уже три года я живу в новостройке. Это обычный такой современный «человейник», но без того кошмара, как в новых районах Петербурга, осмеянных блогерами. Но всё чаще возникает чувство, что над нами ставят какой-то хитрый эксперимент — изучают, сколько готовы терпеть уже заселившиеся люди и насколько хорошо будут продаваться квартиры в районе с испорченной репутацией.

Объективно место хорошее, чистое, не пригород — в черте города, и даже не самая окраина. Жилой комплекс на новой дороге, соединяющей более старые, советские районы. Бизнес к нам идёт: полно сетевых магазинов, открываются новые. Словом, наличие спроса на разные товары доказано. Даже автошкола есть. А вот просто школы — нет. Пустырь! Весело бывает встретить рекламу нашего жилого комплекса, где утверждается наличие этой школы.

Но репутация района в глазах горожан ниже плинтуса. Портят нам её словно специально — все, даже самые мелкие, хулиганства попадают на камеры видеонаблюдения, а оттуда продаются местным новостникам, которые каждый случай драки или разбитого стекла обсасывают по телевизору. Камеры — безусловный плюс района, ибо безопасность, ставший минусом — теперь о нас ходит дурная слава.

Но и сами жители уже не стесняются кричать везде, что обманулись, переехав сюда. И завыть на Луну есть от чего. Во-первых, любимые коммунальщики… Объясните, как так случилось, что наш район обслуживает компания, в имени которой присутствует название района, находящегося на противоположном конце города? А хозяин компании даже на главном канале страны побывал, где рассказывали, как на своих старых участках он чуть не силой отбивался от негодующих старушек, ворвавшихся в офис. Теперь этот подарок вручили дали нам… И вот — горячая вода самая дорогая в городе, показания тепловых счётчиков принимать отказываются, ибо денежка не так хорошо идти будет… Придумываются немыслимые схемы, чтобы обойти закон. Так мы узнали, что у нас в доме «автономный источник тепла», при этом принимающий воду с котельной.

Во-вторых, общественный транспорт. Когда строили район, продлили нам маршрутку. Потом открыли ещё одну. И ещё одну. И все — маршрутные такси, без льгот и проездных. И все — от одного и того же перевозчика. Надо ли объяснять, что такое «частник-монополист»? И как так вышло, что он стал монополистом? В общем, «жрите, что дают». А поскольку школы в микрорайоне нет, то школьники вынуждены переплачивать в маршрутных такси, чтобы добраться до учёбы. Кстати, этот перевозчик сейчас под стражей и под следствием… Транспорт с социальными картами? Обещанного, как говорится, три года ждут. Вот мы и ждали три с половиной года. Недавно пустили социальный автобус. Из заявленных 8 машин на маршруте 3−4, и те — то в пробке, то в парке. Интервал — 40−60 минут, а после 20 часов уже не встретить. Недавно в городе ввели электронный кошелёк, по которому можно ездить в течение часа, пересаживаясь на другие маршруты бесплатно. Но воспользоваться им жители микрорайона по-прежнему если и могут, то только чудом. Стою и вижу, как народ атакует старые дырявые маршрутки, а как толпа схлынет — приезжает долгожданный социальный автобус, которому от пассажиропотока достаются рожки да ножки. Видимо, не за горами тот день, когда транспортное предприятие начнёт стенать о «неокупаемости» рейса, о том, в какую «дыру безлюдную» их послали, да и прикроет маршрут. Или оставит три автобуса и не станет открывать никаких новых обещанных рейсов.

Если бы я переместился на три-четыре года назад, то в поиске жилья искал бы только «вторичку». И если в будущем такое предстоит, так и сделаю. Я был готов ко временным неудобствам в новом районе, но ожидал постепенных изменений к лучшему. Я не был готов к ощущению безысходности и подобным экспериментам с тарифами и транспортом. Задолбали!