Недвижимость

Вот уже несколько месяцев мы все живем в условиях пандемии — и от неё, как оказалось, есть кое-какая польза. Она сорвала покровы лжи и лицемерия с очень многих вещей, показала всем людям, как оно есть на самом деле.

Много лет считалось, что свобода — это хорошо, а неотъемлемая часть свободы — это возможность беспрепятственно перемещаться не только внутри своей границы, но и по миру. Европейские страны радостно упраздняли границы между собой, жители Дании, Канады и Люксембурга соревновались: чей паспорт позволяет посещать больше стран без визы.

И тут — трах-бах — не только границы между странами закрылись наглухо, но и внутри государств отдельные территории (провинции, штаты, области) ввели ограничения на то, кто к ним может въезжать. И сделала это не какая-нибудь ужасная Северная Корея — а вполне себе светочи демократии! Несмотря на то, что в Конституциях у этих светочей везде чётко прописано, что делать подобное можно в самых крайних случаях — и без ущемления прав и свобод гражданина — на это тупо наплевали.

Далее, гражданам вообще велели сидеть дома и не высовывать носа без нужды. И тут взвыли бывшие сторонники идеи «как же хорошо жить в городе: цивилизация, доступ к ресторанам, паркам». Им почему-то не очень понравилось быть запертыми в четырёх стенах, за которые они к тому же заплатили огромные деньги, в пересчёте на единицу площади. А жители пригородов с огромными домами и ещё большими приусадебными участками — смотрели на бедолаг горожан да посмеивались.

Внезапно оказалось, что штамп в паспорте — очень нужная вещь, даже, повторяю, в тех странах, где вроде бы признают сожительство, называемое в просторечии «гражданским браком». Признавать-то признают, но вы сначала докажите, что вы действительно сожительствуете. Не можете, и при этом вы оказались гражданами двух соседних государств? Тогда вам, сударь, направо, а вам, сударыня — налево. Идите-ка жить по месту своей «прописки», до окончания пандемии. Читай: пока рак на горе не свистнет. Надо было раньше думать об оформлении своих отношений, а не плакать тут на границе, что-де вас, голубков таких, разлучают.

С работой на дому тоже вышло интересно — раньше-то казалось, что это так здорово! Только вот когда ты живёшь в маленькой квартирке, в которой кроме тебя ещё есть дети и другие родственники, то уже на второй день начинаешь мечтать об офисе. А тут ещё работодатель тебе заявляет, что, раз такое дело, то и зарплату тебе тоже уменьшат. Ну что, всё ещё нравится удалёнка?

В общем, ребятки, из тех, кто и себя обманывал, и другим пытался мозги дурить — в том числе те, что писали свои задолбашки сюда — я б очень конечно хотел послушать ваши откровенные признания, мол, ошиблись мы, дурака сваляли. Если, разумеется, у вас на такое кишка не тонка.

А то вы ж через какое-то время продолжите нас всех агитировать своими благоглупостями — забыв, как опозорились.

Так что, если нет желания признавать свои ошибки — то вы уж лучше помолчите, молодых это, прежде всего, касается. Ваша роль теперь — слушать и запоминать, что люди опытные, пожившие, вам скажут, и не перечить им.

Пока чего похуже пандемии не случилось, из-за ваших-то бредовых идей.

Послушайте меня, пока не поздно.

Я не понимаю, зачем вообще взрослому человеку нужно столько так называемой «модной одежды».

Сам хожу с мая по октябрь в шортах, майке и шлёпанцах-вьетнамках — везде, кроме выездов к клиенту. Туда же надеваю костюм, прилично выглядящий, но не «фирменный», а обычный. С октября по май — тоже обычные джинсы, кофта/свитер, тёплая куртка, на ногах — кроссовки. Трачу на одежду сотые доли процента от моего годового дохода и не вижу причин увеличивать эту сумму. Противоположный пол привлекать мне нужды нет, слава Богу, есть жена, которой совершенно неважно, как я одет, и дети.

Я не вижу нужды в частой смене разных гаджетов. У меня телефон известной марки, не Китай, и я меняю его раз в несколько лет — когда старый перестаёт тянуть приложения. Компьютер — основной рабочий инструмент, но и тут без особых наворотов, меняется раз в 3−4 года. Дома два телевизора, одному 6 лет, другому 10.

У меня сравнительно новый автомобиль, который я использую для дальних вояжей по работе, плюс — для поездок в магазины, так как живём мы за городом.

Довольно большой и недешёвый дом с участком, который, разумеется, требует периодических вложений, чтобы оставаться в хорошем состоянии.

И при всём при этом, я люблю поесть. Разнообразно. Вкусно. И много. Не так, чтоб обожраться до невозможности дышать, но и ограничивать себя я не буду. Захотелось вкусняшку — пойду и съем, и плевать, сколько там времени на часах, сколько прошло с момента последнего приёма пищи. И выпить, кстати, тоже люблю, но не до зелёных соплей, и не ради того, чтоб набухаться, а под настроение, для удовольствия.

Да, я знаю, что всё это в результате — в унитаз, что это грозит мне ожирением — собственно, я уже и так не худой, мягко говоря. Что это всё сокращает мою жизнь. Но меня это не сильно беспокоит. Я уже совершил главное в жизни: оставил после себя потомство. Много удалось увидеть, попробовать, побывать в разных местах. Больших долгов не имею. Если умру скоротечно — о детях и семье позаботится страховка. А дожить до глубокой старости и при этом провести её в состоянии овоща — тоже, знаете, перспектива так себе.

Так что не задалбывайте меня своими советами о том, как похудеть, озабоченностью «что-то тебя совсем разнесло». Ну да, не повезло мне, в отличие от некоторых: замедленный обмен веществ не даёт пище превращаться в энергию. Даже в молодости я не был этаким живчиком, мне больше хотелось посидеть дома с книжкой, а уж теперь, на шестом десятке, и подавно. И я научился жить с этим и не переживать от того, чего не могу изменить.

А вы, горе-советчики, лучше собой займитесь.

Я из тех, кто совершенно не против жить в арендованной квартире. Но наша «система» аренды выглядит жалкой, поэтому всё же придётся лезть в ипотеку.

Опустим подробности про «бюрократию», которой просто нет, перейдём к самому вкусному. Я люблю квартиры без мебели и могу выбрать даже квартиру без особого ремонта, потому что мне нравится быть как дома, а для этого нужно покрасить стены и спать на удобной кровати, а не на хозяйском «куплен новый диван», от которого на самом деле 100% будет болеть спина. Понимаю, что «наши» обожают всё новое и этот типа «евро», так что, наверное, и правда проще сдать квартиру, если купить в неё какую-то ерунду, а не хорошую стиральную машину и большой холодильник, но…

Да, вариантов «сделай сам» становится всё меньше, люди решили для себя, что нужно обязательно сделать ремонт, чтобы быстро сдать квартиру, хотя средняя стоимость при этом не меняется, не поверите. Что есть ремонт? Естественно, это самая дешевая мебель и отделка. Но чистенько. Нужен ли он на самом деле? Только там, где пользуются водой.

Обои — это что-то неописуемое! Они либо неприятного оттенка, либо текстуры. Я знаю, что есть обои, о которые можно содрать кожу. И вы трясётесь за эти обои. Почему бы не выбрать краску, блин? Коррекция участков доступна в любой момент, никто не испортит, можно легко поменять цвет стен.

Мебель — это отдельная тема. Самая дешёвая мебель из Икеи. Небольшой шкаф и диванчик, стол, тумба. Окей, отличный набор, но вы ведь хотите сдать жильё семейной паре, именно женатым. У семейной пары налажен быт и есть вещи, даже техника. Где их хранить? Такая комплектация не подразумевает долгого пребывания, человек не может вечно чувствовать себя как в отеле с чемоданом размера S, при этом оплачивая полноценную квартиру, переданную во временное пользование и имея на руках годовой договор аренды.

Я понимаю, что люди любят «всё новое» вне зависимости от стоимости этого самого нового, понимаю, что кто-то ведётся на современные полые двери, шкафчик из знаменитого магазина и пластиковые окна. Но, блин, если вы хотите получать доход постоянно и не париться по поводу смены жильцов, то не надо делать из квартиры комнату в гостинице! Я знаю людей, которые арендуют жильё и 7, и 10, и 15 лет. Да, они регулярно платят, берегут квартиру и обе стороны сделки довольны. Но такая квартира совсем не похожа на вышеописанное.

Конечно, у кого-то сейчас пятый год живёт парень или девушка, которых полностью устраивает маленькая квартира, в которой ничего не изменить, но это скорее исключение. Такая бедненькая, но чистенькая на современный лад — это постоянная смена жильцов с очень разным подходом к чужому имуществу. Моя знакомая сдаёт квартиру всего шесть лет, и за эти шесть лет квартирой пользовались уже четыре арендатора. Это достаточное количество жильцов за такой короткий срок. Причём, знакомая как арендодатель всем очень нравится, но людям просто тесно в её квартире, и они чётко ощущают себя в гостях.

Присмотритесь к своей собственности. Может, вам повезло, и именно у вас ухоженные деревянные двери, которые просто нужно помыть, нормальный пол, которому просто нужно придать приятный оттенок и ровные стены, которым не нужны модные обои. Я видела столько вариантов с добротными кухонными гарнитурами из 70-х в отличном состоянии, которыми явно не пользовались до сдачи квартиры, с круглыми столами, с полами, которые нужно просто покрыть лаком, с деревянными не советскими окнами, у которых отличные механизмы…

Мне жаль, что люди готовы всё это сломать, чтобы заменить на какую-то дешёвую ерунду, потому что «все так живут».

Выплакалась.

Мил человек, да пожалуйста! И свободы, и независимости подавляющее большинство готовы своим родственникам отсыпать с горкой. Но с одним условием: и то, и другое исключительно вместе с ответственностью за свои решения.

Вот, например, как отец мой: «Не пойду я к врачам, что они мне там скажут! И буду продолжать курить и есть запрещённое! Я взрослый самостоятельный человек, и нечего тут мне указывать!» Угадайте, кто оплачивал взрослому и самостоятельному экстренную операцию, отпрашивался с работы, чтобы ухаживать и вот это всё.

Куда только вся самостоятельность делась! Даже разговоры начались: «Вот и пришло время, когда меня досматривать надо! Но это ненадолго, помру скоро». Сейчас отлегло, всё хорошо и… снова здоро́во: никакой диеты, лекарства через раз и «не учите меня жить».

Или бабка подруги: «Никуда я из своей квартиры не перееду, и не поднимайте больше эту тему! Не хватало ещё, чтобы вы, сопляки, мной командовали!» Но только вот коммуналку за её трешку платят именно «сопляки», в довесок к своей ипотеке. И уборку делать через весь город ездят они же.

Хорошо быть самостоятельным и на чужое мнение плевать, когда потом придёт кто-то, кто разгребёт последствия. Только не забывайте, что играть на жалости и родственных чувствах вечно может и не получиться. Родственники могут просто устать разруливать, сцепив зубы, последствия ваших решений.

И тогда придётся вам хлебать ответственность полной ложкой, потому что задолбали.

История про газовые котлы в квартирах.

А задолбало, что мы не имеем права сами обогревать свои жилища, как и когда нам удобно. Сопли и слёзы про неудачно выключенное отопление подтверждают, что задолбались многие.

Для начала: газовые котлы в квартирах строго-настрого запрещены в нашей стране.

Водогрей для помывки поставить можно, а котёл для обогрева нельзя.

Официально всё объясняется исключительно безопасностью.

Только есть нюанс — в Германии, где нет центрального отопления, и газовые котлы стоят почти в каждой квартире, взрывов домов, почему-то, не происходит. Котлы обслуживаются, проверяются, они работают по много лет и всё неплохо.

А у нас котлов нет, сплошная безопасность, а дома взрываются.

Есть ещё один нюанс: отопление собственного жилья своим котлом стоит раза в два-три-четыре дешевле (проверял на примере частного дома), чем та цифра, что нам включают в квитанцию за тепло, полученное от котельной. Счётчики тепла есть только в очень новых домах, да и то не во всех.

Ничего личного, только чей-то бизнес.

Интересно, только мой отец, воспитанный в лучших традициях советской экономии, не выключал бесплатный государственный газ, горевший на кухне синим цветком, чтобы не жечь личную оплаченную спичку?

Это будет небольшой пост морализаторства, поэтому скажу сразу: я не выставляю себя самым правильным, а окружающих — глупыми и неправыми, я никому не читаю нотаций, тем более людям напрямую. Я просто устал.

Итак, я возглавляю небольшую ремонтную бригаду. На моей работе коронавирусная ситуация отразилась двояко: с одной стороны, старички умирают чуть чаще, чем обычно, с другой стороны, многие люди решили, что удалённая работа — удобный момент для ремонта.

В общем, у нас увеличилось количество заказчиков, которые после смерти одного из родителей и получения его квартиры по наследству решили привести её в порядок перед продажей/сдачей и хотят сделать ремонт. И меня всё сильнее ужасает, в каком кошмарном состоянии находятся эти квартиры. Раньше такие заказы встречались пореже, а сейчас вот уже которая квартира подряд.

Отваливающиеся куски обоев, дырявые полы, продуваемые всеми ветрами старые деревянные окна — это ещё не критично. Обои могли быть позади ковров или шкафов, дырявые полы прятались под дорожками, а менять окна многие представители старшего поколения отказываются категорически, им комфортно затыкать и заклеивать щели на зиму.

Но торчащие провода из розетки в ванной неужели никого раньше не смущали? Или холодильник с оголёнными проводами, прогрызенными кошкой? Висящая на честном слове тяжёлая люстра? Частично разбитые оконные стёкла, залепленные скотчем? Кухонная дверь со сломанным косяком, снятая с петель и просто приставленная к стене?

Я искренне не понимаю, наследнички к родителям вообще никогда не заезжали или плевать хотели на условия, в которых те живут? Допустим, старенькая бабушка может отказаться переклеивать обои или менять окна, но неужели сложно заделать опасную розетку или вызвать электрика? Заменить или нормально закрепить десятикилограммовую люстру, которая чудом висит на электрическом проводе и может рухнуть?

Для старика капитальный ремонт — это стресс, но решить мелкие, но важные и потенциально опасные проблемы можно достаточно быстро и дёшево, буквально за полчаса, практически не побеспокоив жильца. Но нет.

Зато в очередной раздолбанной квартире заплаканная женщина или печальный мужчина со слезами на глазах рассказывают об умерших любимых мамочке или папочке и делятся планами о продаже квартиры или сдаче её в аренду, но в таком состоянии её, конечно, никто не купит и не снимет.

А я этих людей совсем-совсем не понимаю.

Культ страдания — это ещё цветочки! Ягодки — это культ больших усилий. Нет, скорее так — Больших Усилий.

Сравните без труда не вытащишь и рыбки… И слова Билла чтоб его Гейтса: «Лучше нанять лентяя. Лентяй-то сделает с минимальными усилиями и максимально быстро».

Подруга первая. Шесть лет стенаний от напряга в Бауманке. Конструктор космических аппаратов. Много лет работы мееееенеджером по хрен пойми чему. Теперь учитель физики в школе. И это при том, что были в юности спортивные достижения, так что в пед на физвоспитание взяли бы без экзаменов. Была такая практика. От медалиста России и выше. Но нет. Это что за ерунда, учитель физкультуры или тренер?! Инженер! Бауманец! Инженером работала ровно ни единого дня. А училкой могла стать ещё 20 лет назад.

Подруга вторая. Хотела быть психологом. Что, в кадры, на завод? Никогда! В больницу, к психам. Младшая сестра выпендривалась меньше. Политех, потом тот самый завод. Где папа замдиректора. У младшей вдвое меньше нервов, втрое больше денег. Старшей периодически не на что есть. Пафосно говорит, что ради ребёнка готова идти полы мыть.

Друг. Две девушки рядом, одна нравится больше, другая меньше. Но нравятся обе. Та, что нравится меньше, согласна с ним на край света. Та, что больше, из тех, кого надо завоевывать. Не фифа. Просто девица из обеспеченной семьи, с внешностью и мозгами. Друг бьётся, куча перипетий и поворотов сюжета. Зачем? Чтобы где-то так у конца пути понять, что с этой девушкой ему просто хочется спать. А не жить. И что, в общем-то, овчинка выделки не стоит. В итоге брак с той, второй девушкой. Которая, вроде, и любит. Но готовность идти на край света уже явно прошла.

Другой друг. Мечтает о карьере. В совершенно определённом секторе. Проходит на ура собеседование в компанию мечты. Но. Место предлагают несколько не по тому профилю. Нет. Это не то. Тратит десять лет, хлебает по полной лиха. Оказывается в этой компании. На должности заведующего тем отделом, в который его сразу и приглашали.

На одного, пробившего бетонную стену башкой, десять тех, кто с разбегу и в мелкие кусочки. В юности максимализм понятен. А после тридцати? Зачем это всё? Собирая выбитые зубы радоваться, что зато попробовал? Почему нельзя обойти стену по большой дуге? Как же. Это же будет не то.

Время от времени возникают адепты движения «Зачем плодить нищету?», мотивы которых невозможно понять. Вы это пишете потому, что у вас нет детей, и вам срочно нужно оправдать пустоту в своей душе? Или вы профессиональный вредитель, которому заплатили, чтобы максимально навредить России, где очень нужны новые люди?

Если у вас есть отдельная комната для каждого ребёнка — отлично, нет — можно и по двое в комнату поселить, если дети одного пола. Прочитайте в «Книге о родителях» Макаренко, как в семье Веткиных было тринадцать детей, и вся семья жила в одной деревенской хате. Никто не умер, и даже не получил психологическую травму. Зато семью с одним ребенком тот же Макаренко считал ущербной и настоятельно советовал завести второго любой ценой, хоть усыновить.

Говорите, оплатить учёбу в престижном заведении? Престижное заведение потому и престижное, что оно не для всех. А государству нужны не только дипломаты, врачи и адвокаты, но и солдаты, слесари и водители автобусов, которые, по вашей логике, вообще не имеют права на существование.

Детей должно быть столько, скольким вы сможете оплатить лечение в случае тяжёлой болезни? В России медицинское обслуживание бесплатное, то есть вы имеете в виду настолько тяжёлую болезнь, которую здесь не вылечат. Так это может и миллионы долларов стоить — значит, теперь вообще рожать перестанем! Как в старой сказке о трёх дураках: если в подвале висит топор, то рано или поздно наш сын, которого мы ещё не родили, туда спустится, и этот топор упадёт на него.

Не можете обеспечить «качественные продукты» — не рожайте? А кто, простите, определяет минимальный уровень качества? По мне, если родители едят «говно из магазина во дворе», то и детям можно. А то, что нельзя, государству следует запретить.

Дальше идёт совсем лютый трэш. Детей должно быть столько, сколько смогут приютить наши родственники в случае нашей смерти? Да не смогут они никого приютить, у них и так на каждого ребёнка по комнате куплено, деньги на Оксфорд уже выделены, а на отдельном счету лежит миллион долларов на операцию в Штатах, если вдруг потребуется.

Детей должно быть столько, сколько квартир мы им сможем завещать? То есть, семья, имеющая одну квартиру, больше одного ребёнка в принципе заводить не должна. Не знаю, как вы, а я на свою квартиру заработал сам.

Почему это родители должны сами «заниматься, развивать и обучать» своих детей, если для этого есть специально обученные люди? Уж если мы купили каждому ребёнку по квартире и накопили на «престижный ВУЗ», то и за кружки по интересам тоже как-нибудь заплатим.

Ах, говорите, вас «пугает, какое количество травмированных неразвитых маленьких детей выходит в мир, не имея никакой финансовой поддержки на старте». А плохая демографическая ситуация вас не пугает? Замена европейского этноса азиатским — нет, не слышали? Соседи-китайцы, которых в десять раз больше, вам тоже «до фонаря»?

Запомните, «травмированные и неразвитые дети» выходят в мир именно из тех семей, которые вы считаете образцовыми: обеспеченных, но рожающих всего одного ребёнка! Именно эти дети не приспособлены к жизненным трудностям, потому что папа с мамой всю жизнь сдували с них пылинки. Именно они не знают, что такое копить деньги, ведь родители купили им всё необходимое, включая квартиру. И именно они после вылета из родительского гнезда чаще всего умирают от водки, наркотиков и суицида.

«Качество жизни страны в целом» не определяется как средняя зарплата её граждан. И вообще, качество жизни и уровень потребления — это очень разные вещи! Качество жизни — это ещё и самореализация, ощущение своей причастности к великим делам своей страны.

Теперь я отвечу на вопрос, который вертелся в вашей голове, пока мать троих детей покупала им сосиски за сто рублей. Зачем она их родила? Да затем, что именно они и составляют качество её жизни! Даже если её дети не поступят в «престижные ВУЗы», из них вырастут полезные члены общества, которые когда-нибудь могут пригодиться и вам: строители, сантехники, полицейские. А потом у них будут собственные дети, и, может быть, кто-то из них обеспечит себе более высокий уровень потребления, чем тот, которым вы сейчас кичитесь.

А вот из вашего кота ничего полезного для общества не вырастет, сколько бы мяса вы ему ни скормили. Жизнь этой матери троих детей куда качественнее вашей, но вы не только этого не понимаете, а ещё и берётесь кого-то поучать.

Задолбали!

У крупного чиновника может быть отпуск. У крупного чиновника может быть отгул. Крупный чиновник мог по согласованию с вышестоящим руководством перенести начало и окончание рабочего дня. И в своё свободное время чиновник может пойти в кафе.

Задолбали считать чиновников какими-то «нелюдями». Это люди. Самые обычные. У них есть любимые, семьи, дети, мамы и папы, котики и собачки. Они берут отпуск на работе. Ездят в Турцию и Крым, а не только на Сейшелы — на что хватает зарплаты. И ипотеки они берут тоже. Покупают в ближайшем супермаркете продукты по акции. Болеют. Ездят на шашлыки. Читают книжки. Залипают в сериальчики.

Вы считаете всех чиновников олигархами с пятикомнатными квартирами в центре города, с иномарками под окнами и многомиллионными счетами в банке? Хочу вас расстроить, чиновник самого низшего звена получает на уровне кассира или продавца-консультанта. Начальник отдела получает столько, сколько запросто получает какой-нибудь продажник. Председатель комитета зарабатывает не больше программиста на С/С++.

Откуда такие сведения? Из собственного опыта.

Так что задолбались вы, автор, от собственной тупости. Прекращайте путать обычных госслужащих и депутатов, которые уже пухнут от денег.

Детей в семье должно быть столько, сколько отдельных комнат в квартире вы можете предоставить каждому.

Детей в семье должно быть столько, скольким вы можете оплатить учёбу в престижном учебном заведении.

Детей в семье должно быть столько, скольким, в случае их тяжёлой болезни, вы сможете оплатить лечение.

Детей в семье должно быть столько, скольких вы можете обеспечить качественными продуктами питания, а не говном из магазина во дворе.

Детей в семье должно быть столько, сколько смогут приютить ваши родственники в случае вашей смерти.

Детей в семье должно быть столько, сколько квартир вы можете им завещать.

Детей в семье должно быть столько, со сколькими вы готовы заниматься, развивать и обучать.

И так далее…

Потому, что пугает то, какое количество травмированных неразвитых маленьких людей выходит в мир не имея никакой финансовой поддержки на старте, и как это в итоге отражается на качестве жизни страны в целом.

Когда мать троих детей рядом со мной покупает сосиски за сто рублей своим детям, когда я беру говяжью вырезку своему коту, у меня в голове один вопрос — зачем ты их родила?