Недвижимость

Всегда была против съёмного жилья и считала, что лучше жить с родителями и копить деньги на своё, но жизнь рассудила по-своему, и я окунулась в поиск жилья.

Комната в коммуналке — грустный вариант. Однушка — жаба душит, хотя денег бы и хватило. О, хорошие друзья тоже хотят снимать? Отлично, двушка напополам по цене выходит совсем ненамного выше комнаты в коммуналке. Ищем!

Итак, ситуация простая. В пешей доступности от любого метро, две пары — мы с парнем и друзья, котёнок и потребность в меблированной кухне с техникой и в балконе или лоджии. Грешны, курим все.

Начала я искать квартиру банально — с «Авито». Не секрет, что найти действительно частников там сложно, напоролась на агентов. Подумала: а почему бы и нет? Да, за комиссию денег надо будет выложить, зато найдут нам то, что надо.

И посыпались на нас от агентов разные рациональные предложения.

— А давайте скажем, что будет жить одна пара и чья-то сестра? Так как в договоре будут ФИО, пусть будет двоюродной. А второй парень — ну, вот так получилось, всё равно же вы на долгий срок снимать будете, все же понимают, что ситуация может поменяться?..

Окей, хрен с ним.

Первый просмотр: выясняется, что про кота хозяев не предупредили. Хозяйка думает-думает и даёт добро. Но вот не совсем квартира устраивает, оставляем как запасной вариант, обещаем принять решение завтра с утра.

Второй просмотр: под дождём типа «безнадёга» добираемся до нужного места. Агента готовы четвертовать: холодно, а доступность не такая уж и пешая. Ну, то есть дойти пешком можно за 20–25 минут, а мы ставили жёсткое ограничение в 15 минут от метро. Но раз уже приехали, посмотрим — всё-таки район хороший. Агент выходит навстречу и произносит грустное: «Всё, квартира сдана».

Третий просмотр. Выдыхаем, говорим: «Ну, тогда везите в ваш третий вариант, он как раз не так далеко отсюда». И слышим: «Ой, хозяева отказались почему-то от вас. Может, из-за кота?»

— А давайте не будем говорить про кота? Если кот воспитанный, его присутствие всё равно не особо заметно! А раз в месяц будете прятать его в переноску — делов-то!

Мне лично претит мысль обманывать хозяев, но друзья клянутся, что это нормальная практика. Вдох-выдох.

— И ещё не будем говорить, что вы курите!

Шизею. Кота-то действительно спрятать можно, а вот запах табака на той же лоджии может и остаться. Курить на лестницах законодательно запрещено. Если хозяева поймают, могут выселить за нарушение договора — и поделом нам!

Апофеозом стало, когда агент показывал нам фотки квартир со своего телефона. Всё бы ничего, но я узнала сайт, специально сделанный для того, чтобы отсекать агентов, доступ к которому стоит чуть больше 1000 рублей в месяц. Я его и сама проплатить могу. Всяко дешевле будет, блин!

А меня жутко задолбали арендодатели. Нет, попадаются и нормальные, но в большинстве своём это довольно странные люди.

Сейчас снимаю комнату, живу с хозяйкой.

— Гулять только до 12.

Воу-воу. Мне 24, я сама решаю, до скольки гулять, я поэтому от родителей и съехала.

Говорю, что буду съезжать.

— Это из-за того, что до 12? Так гуляй сколько хочешь, лишь бы ты у меня ещё жила.

— Не, спасибо, с меня хорош.

А то, что у вас дома зимой 15 градусов, вы мне не могли сказать — узнала по факту. При этом обогреватель включать велено, только если на улице −15. −5 — не так уж и холодно. Зачем включила? А то, что дом остыл, это не логично ни разу, не?

Ищу квартиру. Народ, похоже в край ошизел от осознания наличия недвижимости в городе-миллионнике. Заваленный сарай, обшарпанные стены, но цену вы гнёте от души. Это же це-е-ентр. А почему бы не сделать ремонт перед сдачей? Я не говорю о шикарном — хотя бы такой, чтобы было комфортно находиться в помещении, а не бояться, что на тебя сейчас что-то рухнет. Вы сами-то тут жить стали бы?

Тема другая. Техника. У меня её нет. Я переезжаю с сумкой вещей, парой коробок и ноутом.

— Техника у вас имеется?

— Да. Телевизор, холодильник.

— А стиральная машинка?

— Нет.

Люди, дорогие мои, поймите: я телевизор не смотрю, совсем, даже когда скучно. Я книги читаю. А вот без чистых вещей никуда.

Звоню по объявлению. Договариваюсь о встрече. За полчаса до встречи ещё раз звоню и уточняю, всё ли в силе. Бегу после работы, чтобы успеть в нужное время, прихожу на место, звоню — не берут трубку. Звоню ещё раз — реакция та же. Стою в афиге. Разворачиваюсь и ухожу на остановку, ибо в пятницу вечером после работы и другие дела есть.

Через 15 минут приходит «маячок». Серьёзно? Вы думали, я буду 15 минут, как Хатико, ждать вашего ответа, стоя возле дома и названивая через каждые пять минут? Если вы знаете, что к вам придут, зачем засовываете телефон в неведомую задницу?

Надоели. Проще купить палатку, чем снять адекватное жильё.

Я квартиросъёмщик, и я задолбалась.

Я регулярно мою кухню, санузел и решётки вентиляции. Я не приведу в квартиру животных или приехавших погостить друзей, не обговорив этот вопрос с вами. Я не пью, не употребляю, не шумлю, а курю только на балконе при закрытой двери и, опять же, только с вашего разрешения. Я, в конце концов, не задерживаю оплату и при необходимости готова пойти навстречу и заплатить авансом. Я уважаю вашу собственность и понимаю ваше беспокойство за её сохранность. Задолбало совсем не это. Раз в год, а то и чаще, мне приходится переезжать из города в город, и начинается ад под названием «поиск жилья».

Первый круг ада — объявления. Золотой стандарт: «Сдаётся квартира в Н-ском районе, есть всё для жизни, состояние обычное, цена такая-то». Ни фото, ни намёка на какие-либо пояснения. И неважно, что Н-ский район представляет собой растянувшуюся километров на десять крайне неоднородную смесь из двух промзон, частного сектора, хрущёвок и новостроек. Неважно, что «обычное жилое состояние» на моей памяти означало всё, что угодно — от разваливающегося захламлённого барака с удобствами на улице (его, к слову, усиленно пытались сдать «только приличной семье, желательно с детьми») до новостройки без отделки и сантехники. Конспирация, не иначе. Фотографии — отдельная песня. Я худо-бедно могу понять людей, в объявлениях которых совсем нет фото. Но раз уж вы сфотографировали коврик в прихожей, ободок унитаза и шкаф изнутри, что мешало потратить ещё две минуты вашего времени и сфотографировать собственно квартиру?

С боем прорываюсь сквозь ряды однотипных неинформативных объявлений, пытаюсь связаться с хозяевами или риелторами. Казалось бы, с живым общением должно быть попроще — ан нет. Чуть ли не на любой вопрос, от банального «Есть ли стиральная машина?» до более сложного «Не цветёт ли, случаем, что-нибудь вокруг дома?», оказывается, можно ответить либо «Всё в объявлении» (в котором, помним, только лаконичное «сдаётся квартира»), либо «А что вы хотели за такие деньги?» (вне зависимости от величины суммы, деньги почему-то исключительно «такие»).

Но самое прекрасное — это просмотр. Договориться о встрече в шесть часов, а в пять минут седьмого позвонить и заявить, что будете дома не раньше полдевятого — в порядке вещей. Рассказывать при этом по телефону, какой у вас высокий первый этаж, когда я сижу как раз перед вашими окнами, упирающимися в асфальт, — тоже. Особый приступ хорошего настроения вызывают хозяева, одновременно назначающие просмотр нескольким желающим. Но приз за находчивость я бы всё же отдала чудесной женщине, всячески уговаривающей снять именно её квартиру хоть завтра и завтра же заключить договор, а на следующий день исчезнувшей со связи. Когда через несколько часов до неё все-таки удалось дозвониться (мало ли, вдруг случилось у человека что-то), ответ был шедеврален: «У меня бывшие квартиранты вернулись, я больше ничего не сдаю».

Уважаемые хозяева жилья! Вы удивляетесь, что снимать у вас горят желанием только какие-то сомнительные личности? Все просто: адекватные арендаторы ищут адекватных арендодателей.

У меня вызывают бешеное недоумение люди, которые не умеют искать и получать то, что хотят, зато готовы перекраивать первое попавшееся под себя, да ещё с таким видом, будто им все обязаны.

Вот девушка хочет вечернее платье: красное с бисером, шлейфом и круглым вырезом. Что делают нормальные люди? Либо долго и упорно ищут именно такое, что заведомо нереально, либо идут в ателье, либо выбирают пару самых важных качеств. В итоге получают либо сшитое на заказ платье мечты, либо синее платье с остальным набором качеств, либо красное, но без шлейфа и без бисера. Что делает наша королева? Правильно, требует в магазине точно такое же, но красное. Как это нет? Я же клиент, я вам деньги плачу, мне нужно! Тот факт, что у магазина фиксированный ассортимент, для королевы не существует.

Вот семья хочет снять квартиру. Обращаются по объявлению «двухкомнатная квартира с мебелью и техникой за столько-то денег». Приходят смотреть — и начинается: «Диван нам не нужен, посудомойка у нас своя, телевизор тоже свой, шкаф некрасивый — мы свой лучше купим, так что всё это заберите. А ещё тут комната большая же, нам и её хватит, так что давайте вы нам квартиру как однокомнатную сдадите, и денег тогда в два раза меньше мы будем платить». Искренне удивляется тому факту, что мебель вывозить хозяевам некуда, а квартиру они хотят сдать целиком. Тот факт, что в соседнем доме с удовольствием сдадут однушку без мебели, эту семейку не интересует. Это же клиенты, деньги платят, значит, сделайте всё, чтобы их заинтересовать.

Вот парочка хочет провести вечер в ресторане. Заказали столик, пришли, хотят пиццу. На ответ официанта, что в меню их ресторана пиццы нет, срочно зовут администратора и пытаются заверить, что на кухне же есть мука и овощи — что мешает для клиента сделать пиццу? Они же деньги платят, им надо угодить. На вежливое предложение посетить соседнее заведение той же сети, где есть пицца, обижаются, что не хотят портить романтический вечер в той забегаловке. Нормальные люди либо заранее выберут ресторан с подходящей кухней, либо будут искать симпатичное блюдо из меню. «Великих клиентов» такие мелочи жизни не заботят: им везде под настроение должны создать всё, что пожелается.

Едем с другом за город в моей машине. Естественно, у меня бюджетная модель на первой свежести, но в хорошем состоянии и даже с кондиционером. Друг начинает жаловаться, что сиденья неудобные, кондиционер дует прямо в лицо, музыку плохо слышно и вообще душно и тесно. На замечания, что в следующий раз он может поехать на электричке или завести себе авто бизнес-класса со всеми удобствами, недовольно надувает губы. В этом случае крики «я же клиент» уже не работают, поэтому просто затыкается и бурчит всю дорогу что-то себе под нос.

Можно понять, когда есть куча требований, а искомую вещь, предмет, услугу не найти. Зачастую это из-за треклятого маркетинга, когда к носовому платку пихается куча скидок, акций, опций и дополнительная гарантия за 500 рублей на два года. Но почему надо заставлять людей вокруг угадывать мысли и создавать идеальные условия именно для тебя? Обрежь слишком длинное платье, пришей нужный бантик, найди другую квартиру, другую работу, другую машину, других друзей, которые будут тебя полностью устраивать. Почему надо вокруг себя подгибать всех и переделывать под свои хотелки?

Дорогой мой гражданин! Много добрых и тёплых слов я услышала в свой праздник. Мне приятно, спасибо. Спасибо тебе, мой гражданин, ведь я стала такой замечательной именно благодаря тебе. Ты возвеличил меня.

Это ты, мой гражданин, идёшь со взяткой к преподавателю, даже не собираясь готовиться к экзамену. Я строю больницы, в которых не будут работать специалисты, ведь их просто у меня нет. А ты будешь собирать деньги на срочную операцию в Германии для своего ребенка.

Ты пропустил мимо ушей инициативу создания единой карты, в которой будут все данные — и паспорт, и ИНН, и страховка. Ты никак не поддержал это решение. Обсуждение новой серии любимого сериала оказалось важнее.

Ты, мой гражданин, молчишь о совершённом преступлении, пряча страх за безразличием. Или ты действительно безразличен к своим соотечественникам? Тогда продолжай парковаться на детских площадках, ссать в бассейны зарубежных гостиниц, воровать на работе и гнобить работников сферы услуг — учителей, официантов.

Ты, мой хороший, ни на йоту не разбираясь в экономике, требуешь от меня «достойной» пенсии родителям, высоких пособий. А чем я буду сдерживать в результате рост инфляции, когда у меня на один завод приходится 15 тысяч юристов? Или ты решил наладить производство качественного отечественного товара, а не покупать в Китае и продавать здесь?

Ты, именно ты, законопослушный мой, в день нарушаешь на три-четыре административных взыскания, а в год — минимум на одно уголовное дело. И гордишься этим, топя совесть фразами: «Я что, один так делаю?», «А почему им можно, а мне нельзя?». Ты надменно заявляешь о своих конституционных правах и бегаешь от призыва.

Ты рассказываешь всем друзьям и знакомым, что я монстр, и преклоняешься перед Европой, но плюёшься от ювенальной юстиции и болонской системы обучения. Ты напоминаешь о европейских ипотечных кредитах со ставкой 1% и стыдливо молчишь о 40% остатка от зарплаты европейца после отчислений налогов, медицинской страховки, социальных поборов.

Ты с болью в голосе жалуешься на «бешеный принтер» законотворцев и радостно приветствуешь любой способ эти законы обойти. Каждая лазейка вызывает у тебя улыбку. О, как ты негодовал, когда угроза нависла над «святыми» для тебя торрентами!

Это всё ты, мой гражданин. Тебе я благодарна за себя такую. Только вот один момент: ты спрашиваешь за себя, за свои проблемы, а я отвечаю 140 миллионам. Будет ли лучше, когда я буду говорить не с тобою, а вами?

Всегда твоя, любящая Российская Федерация.

Это скорее история история квартиры моих родителей, чем моя. Двушка в центре города, плохой ремонт, мебель среднего качества. Около десяти лет сдавалась разным людям, последними были два студента. Их залог за два года полностью ушёл на мелкий ремонт. Потом они принесли в дом кота, который за месяц сильно подрал диван. Пришла моя мама, напомнила о договорённостях насчёт отсутствия животных и оставила номер магазина, где можно заказать новый чехол на диван. Через месяц она пришла в абсолютно разгромленную квартиру: часть мебели была вынесена, остальная разломана, обои содраны, стены и потолок залиты кетчупом, пол в муке и яйцах, которые пролежали несколько дней, страшно воняло кошачьей мочой.

В квартиру переехала я со своим парнем. Встречались мы уже три года, нам не терпелось начать совместную жизнь, но ещё нужно было всё домыть и сделать ремонт. Родители выписали мне свою «стипендию», чтобы я не рвалась зарабатывать в ущерб учёбе. Деньги за ремонт возвращали по чекам. Парень играл вечерами на гитаре в кафе. Первый месяц жизни показал, что хватает нам либо на игры для компьютера, либо на примочки для гитары, либо на котлеты на ужин. О мебели и одежде речи не шло — искали тех, кто отдаст бесплатно. Через два месяца парень предложил именно мне найти работу при одинаковых вкладах в бюджет. Ещё через месяц без отправлен в магазин за рулоном обоев и вернулся с чеком на огромную сумму и предложением на халяву получить по нему денег с моих родителей. Был выгнан на следующий же день.

Я закончила ремонт и сдала комнату однокурснице, нашла подработку. Жить стало легче. Спустя год после неудачной первой любви на меня буквально свалился новый парень: на ступеньках мне под ноги упал очень давний знакомый. Много общих приятелей, схожие интересы, отношения начинались очень ярко. Через три месяца и пару совместных ночёвок он твёрдо решил, что нам нужно жить вместе. Такого быстрого развития событий мне совсем не хотелось: сказывался печальный опыт. Но через год соседка собиралась съехать, и я предложила подождать этого момента. Парень исчез через неделю, а через две я увидела его с новой девушкой.

Уважаемые не меркантильные, ответе себе на вопросы:

— стали бы все эти люди, хорошо себя проявлявшие в течение многих лет, поступать так, будь у них деньги?

— стали бы студенты съезжать из квартиры и крушить её из-за десяти тысяч?

— стал бы парень предлагать ограбить родителей своей девушки?

— стал бы молодой человек встречаться с девушкой из-за жилья?

Всем привет! С вами сердобольный лошара, добренький простофиля, дубина, человек, который никогда в жизни ничего не добьётся и проведёт остаток дней в нищете, одиночестве или вообще в водочно-наркоманском угаре, в тюрьму мне дорога.

За последние месяцы я услышал о себе много подобного. Противно то, что на фоне всеобщего негодования и тычков меня в грязь я сам начал сомневаться в правильности своего выбора.

Для начала — друг. Пацан, с которым мы с шести лет ходили пешком под стол вместе. Жизнь нас кидала по разным испытаниям, но нам удавалось сохранять нашу дружбу и иногда даже быть поддержкой и опорой друг другу. У него не самая сладкая жизнь была: родители в разводе, отец, с которым он остался, быстренько спился, квартиру отжала мачеха, которая успела перед смертью отца оформить на себя документы. Район не самый спокойный, гопота, бандюки… В общем, он даже школу не закончил — надо было выживать. Ныне пашет как может: продавцом, грузчиком, автомойщиком, сборщиком мебели.

После очередной встречи с гопотой друг в отчаянии бросился на поиски выхода из этого ада и скормил около 150 тысяч рублей (принадлежащих компании, в которой работал водителем) в «вулкан удачи», после чего взял кредит в банке, чтоб расплатиться, и по сей день скрывается от служб безопасности.

Теперь его мать. Собственно, она-то его и устроила водителем в компанию своих знакомых. После того финта с деньгами они очень сильно разругались, и мать просто выставила его из своей жизни, бросив вслед, что он ей не сын больше. Поскольку сама она испокон веков дружила с моими родителями, оставшись одна после скандала, время от времени женщина просила меня помочь ей с делами, свозить в больницу. Она всегда жила в старом таком доме, который недавно снесли под новострой. Получила на руки огромную (по нашим меркам) компенсацию, после чего купила квартиру в ближнем замкадье, чтоб её сдавать, и построила домик на сотом километре, куда перебралась позже. Увы, недавно отошла в мир иной.

Поскольку у неё в жизни никого толком не было, а мы, знакомые, заменили ей родню, то женщина оставила всё наследство нам: дачу — отцу моему, квартиру — мне. А я, дурак (ага?), всё же решил, что справедливо было бы, чтобы наследство получил её сын, и сразу же переоформил квартиру на него.

Для него это шанс перебраться в другой район, из комнаты в бомжатнике (грязной, с бухающими соседями, с перебоями воды, плесенью на стенах и прочим букетом прелестей) в свою собственную однушку в новострое, где можно было бы попытаться начать строить свою жизнь, получить лишние тысяч семь рублей в месяц (которые на съём уходили — для кого-то это тоже большие деньги), привести себя в порядок, устроиться на постоянную работу…

Для меня — всего лишь 30 тысяч халявных рублей в месяц. Я не хочу сказать, что и моя жизнь радостна и светла, что мне эти деньги совершенно не нужны (они были бы ой как кстати), но всё же я решил, ни с кем не советуясь, поступить так, как поступил.

И меня до дрожи задолбало в течение последних месяцев выслушивать от каждого встречного нотации о жизни. О том, что главное — это крыша над головой. Что если (когда) случится беда, останусь без работы, так у меня хоть было бы 30 тысяч в месяц, а теперь — сдохну с голоду. Что друг этот — неудачник, необразованный, эту квартиру пропьёт (он не пьёт, к слову), заложит или проиграет в карты и останется, как и было до этого, на улице. И вообще, самое главное в жизни — это любым способом отхватить себе кусок пожирнее. Если я за два с половиной десятка лет этого не понял, то грош мне цена и я ничем не лучше, чем он…

Задолбали! А я ведь слушаю всё это и где-то внутри чувствую, что они тоже правы. И это жесть!

В последнее время много пишут о съёме квартир — пожалуюсь и я. Семейной паре с собакой, оказывается, остаётся только завернуться в простыню и ползти в сторону клад… бабушкиных вариантов.

Что такое «бабушкин вариант»? Каждый видел хотя бы раз в жизни: деревянные доски на полу, сервант во всю стенку, ковры на полу, ковры на стене, ковры на потолке, раздолбанная сантехника, засранная плита. О да, там вас нехотя готовы принять, сморщившись, будто делают одолжение, и задрав ценник в полтора раза. Вот только БВ нас абсолютно не интересует. Найти же квартиру с действительно хорошим ремонтом, в которую пустят с собакой, почти невозможно. 75% квартир отсеивается на этом самом слове, остальные 25% либо ужасны, либо совсем далеки от центра/метро, либо имеют непомерно завышенный ценник. Нашла коса на камень. Куда мы хотим, нас не берут; куда нас берут, мы не хотим.

А теперь внимание: открываю тайну владельцам квартир. Кошки, которых вы вполне охотно пускаете жить в свою квартиру, подерут вам обои и мебель с гораздо большей вероятностью, чем мой флегматичный золотистый ретривер, которому дела нет ни до мебели, ни до соседей.

И последнее: все хотят депозит на случай ущерба, который в конце тебе всё равно не вернут, с лупой выискивая на предметах потёртости и царапинки, но никто не понимает, что как раз депозит и страхует от безумных животных. Только хозяева-собачники понимают, что не все четвероногие хотят закусить диваном. Осталось найти таких с нормальной квартирой.

Удалось заработать приличную сумму денег. На особняк или пентхаус, само собой, не хватит, но купить студию или вторичку-однушку можно вполне. С риелторами и агентствами недвижимости связываться не хочется принципиально: пока найдёшь нормальную честную контору, потратишь уйму времени и ещё больше денег. И начался великий поиск по многочисленным сайтам и каталогам.

Хитрожопые провинциалы и ещё более хитрожопые застройщики! Какого хрена вы в заголовке и шапке объявления указываете принципиально иную информацию, нежели на самом деле? Вас что, так греет количество просмотров? Так вот знайте, что каждый третий, а то и первый открывший ваше объявление вас обматерил.

Указывается квартира по подходящей цене и метражу. И приписочка: «Пешком до метро двадцать минут». Замечательно! Открываешь объявление, а там оказывается, что квартира находится в области, и до ближайшего метро надо ехать сорок минут на электричке.

Открываешь объявление с привлекательной ценой и подходящими условиями, а при чтении или звонке выясняется, что эта цена только для самых дешёвых квартир этого дома, а та квартира, что в описании, продаётся раза в два дороже. Этим часто грешат застройщики и агентства.

Читаешь объявление, что квартира продаётся прямо сейчас, всё устраивает. Звонишь по указанному номеру и выясняешь: оказывается, квартира будет готова лет так через пять-семь, у дома только фундамент сделали.

И ведь на всех ресурсах специально сделаны формы подачи объявления, чтобы можно было делать быстрый отбор, отсекая то, что не подходит. Но эти уроды прямо и нагло врут в своих объявлениях. Вот на хрена так делать, а?

Ничем иным, как сговором с риелторами, я эту ситуацию объяснить не могу. Иначе кто ж к ним пойдёт, если в интернете не надо будет пробираться сквозь ворох лжи, обмана и развода? Или люди реально настолько тупы и не могут понять, что ничего, кроме проклятий в свой адрес и абсолютного нежелания иметь с ними какие-либо дела, такой подход вызвать не может?

Я задолбался, да. И желаю всем, кто так делает, покупать еду за 50 километров и одежду раза в четыре дороже. И чтобы других вариантов у вас никогда не было.

Готовьтесь швырять гнилые помидоры, тухлые яйца и тапки: я — тот самый коварный собственник квартиры, который принципиально сдавал её через посредников. Почему именно так? Попробую объяснить на примерах.

Решил сдать квартиру в первый раз. Квартира ликвидная, оторвут с руками за один день — зачем обращаться в агентство? Кинул клич. Очень быстро откликнулся шапочный знакомый. Естественно, попросил о скидке: «знакомый» же! Ладно, сделал скидку в пару тысяч рублей в месяц. Естественно, никакого страхового депозита. (Это сумма, которая взимается с жильца заранее на тот случай, если он съедет, предварительно сломав/испортив/разрушив что-либо. Если жилец не нанёс урона, сумма ему возвращается.)

За первый месяц проживания «знакомый» заплатил полностью и в срок. А далее началось самое интересное. Почти цитирую: «Слушай, N., я пока не могу тебе заплатить, на работе премии лишили, выплачиваю кредит за плазму/айфон/машину. Ну, ты ж понимаешь, как мне непросто, я тебе как-нибудь потом отдам, и вообще, свои люди — сочтёмся». Несколько месяцев арендную плату приходилось выбивать под сопли и слёзы жильца. Когда терпение лопнуло, потребовал съехать. Стоит ли говорить, что теперь я — враг №  1 на всю жизнь, и о моей стервозности осведомлены все общие знакомые и коллеги?

Усвоив, что со «знакомыми» лучше не связываться, решил сдать квартиру незнакомцам. С незнакомыми людьми гораздо проще решать все вопросы, ведь нас связывают только деловые отношения и никаких эмоций. К услугам агентов прибегать, опять же, не стал. Разместил объявление в интернете. В результате получил шквал звонков от посредников и — что ещё хуже — от всевозможных «разводил» сетевого маркетинга. Впрочем, жилец в квартиру тоже нашёлся быстро, квартира ему понравилась, с размером арендной платы он согласился безоговорочно. Страховой депозит, правда, вносить тоже не захотел. Увы, дальше всё развивалось практически по сценарию из первого примера: задержки с оплатой и куча оправданий, вдобавок — неописуемый срач в квартире и испорченная мебель. Разве что расстаться с нерадивым жильцом на этот раз было гораздо легче.

С тех пор стал пользоваться услугами агентств. Всё дело в том, что квартиру я сдавал не из-за любви к тем, у кого нет своего жилья, и не ради мира во всём мире, а исключительно с целью получения прибыли. А прибыль приносит только платёжеспособный наниматель, обладающий хорошим доходом, умеющий просчитывать свой бюджет наперёд и жить по средствам. Человек, снимающий квартиру через агентство, при заключении договора вынужден платить втройне. Безусловно, это весьма напряжно для нанимателей, и по-человечески я их понимаю, но… Для меня, хозяина жилья, это служит хоть и не гарантией, но всё же неким показателем платёжеспособности человека и серьёзности его намерений. И действительно, дальнейший опыт показал правильность моих выводов. За то время, что сдавал квартиру через посредников, у меня сменилось несколько жильцов, и ни разу не возникло проблем с задержкой оплаты, порчей имущества и т. п. Если жильцы и съезжали, то исключительно по собственному желанию и из-за того, что отпала необходимость в аренде жилья. Более того, со всеми этими людьми мы были в хороших отношениях, ведь мы обоюдно соблюдали условия договора и не парили друг другу мозг.

Кто меня задолбал? Вышеупомянутые любители снимать жильё без посредников, а на самом деле — просто любители халявы. Они живут не по средствам, не выполняют добровольно взятых на себя обязательств, грузят своими финансовыми проблемами постороннего человека, по-свински относятся к чужому имуществу, требуют для себя особых условий (цену вполовину ниже рыночной, «гибкий график» внесения арендной платы), а в идеале мечтают не платить вообще. При этом эти люди требуют к себе уважения и понимания и оскорбляются отказом от дальнейшего сотрудничества. Так вот, вопрос к вам, неуважаемые любители халявы: если бы у вас была своя собственная квартира, вы стали бы сдавать её таким, как вы?

Очень жаль, что из-за таких вот нерадивых арендаторов страдают порядочные люди, которым, увы, приходится оплачивать услуги агентств недвижимости.