Недвижимость

Как же достали граждане с девизом «я несчастный, и вы мне все должны»!

Университетский знакомый — скажем, Сигизмунд. Почти сорокалетний дядечка нигде не работает уже лет десять. По официальной версии, не может никуда устроиться из-за отсутствия связей и непризнанной гениальности, но едва ли не у каждого общего знакомого найдётся история, как он договорился у себя на работе о собеседовании для Сигизмунда, а тот пришел пьяным и на два часа позже/ не пришёл вообще и не предупредил/ был принят, но в день Икс не вышел на связь/ отколол ещё что-нибудь столь же «адекватное».

Живёт он с родителями-пенсионерами и безостановочно с ними воюет в лучших традициях подросткового возраста. Считает, что все знакомые, которые более успешны в социальном плане, чем он, — ну, то есть, почти поголовно — ему должны. Варианты, что именно должны, отличаются разнообразием.

Пустить к себе пожить в пустующую комнату — бесплатно, конечно, откуда у безработного деньги. Накормить за свой счёт на встрече выпускников в ресторане. Да хоть интернет оплатить и денег на телефон кинуть — а то он с папой поругался, и папа перекрыл денежный поток.

Почему вдруг должны взрослому дееспособному человеку? А потому что вы вон какие счастливые, у вас работа есть, а у него — нету! Надо сказать, дипломатичность в число его сильных сторон не входит, а внешне он довольно большой мужик, поэтому обычно такие подходы похожи не на просьбу о помощи, а на гоп-стоп в плохо освещённом месте. Лично я в какой-то момент реально просто испугалась.

В общем, у Сигизмунда и ему подобных очень сложная жизнь — мало того, что несчастный, так ещё и вокруг злые неотзывчивые люди, которые вместо содержания на халяву посылают работать!

Так уж вышло, что я живу в квартире с братом. Квартиру мы получили в наследство, у каждого есть своя выделенная доля. Всё бы ничего, если бы братец мой не был типичным тюфяком и лентяем.

Я учусь и работаю. Братец перебивается какими-то непонятными шабашками. Если есть деньги — гуляет на всю катушку. Пицца и суши каждый день, дорогой алкоголь, новые примочки для компа. Если денег нет — а так бывает чаще всего — то он выпрашивает еду и деньги у меня. Впрочем, спустя какое-то время он перестал просить, а стал просто брать мои продукты из холодильника. Я часто приходила после работы или учёбы и хорошо, если мне на ужин оставалась пара сухарей.

Вытащить что-то вкусное из пакета, который я только что принесла? Запросто. На требование положить, где взял — обидки: «Тебе жалко брату?»

Да, жалко, чёрт возьми!

Я пашу, вся жопа в мыле, чтобы была повышенная стипендия и зарплата, а братик сидит и играет в игрушки. Спасибо моим покойным родителям — вырастили настоящего мужчину, опору и надёжу. До сих пор помню, как отец читал брату лекции на тему того, что баба — она как лошадь, должна всё делать.

А как-то раз я обнаружила, что вещи в моей комнате лежат не так, как до моего ухода. Видимо, братик хотел найти, где я прячу деньги.

Однажды он отправился на очередной загул с друзьями, а вернувшись, очень сильно удивился, когда обнаружил замок на холодильнике и двери ко мне в комнату. Да, дорогой мой. Теперь в нашем доме такой порядок — не заработал, не жрёшь. В 24 года пора бы перестать сидеть на шее у сестры-студентки. Где взять денег? А я почём знаю? К себе на работу я тебя пристроить пыталась — ты даже не пришёл на собеседование, потому что проспал. Иди вагоны разгружай, ты же мужик.

Ну и до кучи я пригрозила, что если братец не возьмётся за голову, я нанесу визит в военкомат, где его уже заждались, и тогда у меня наконец-то будет год передышки от этого свинства.

Конечно, я могла бы надеяться, что какая-нибудь отчаявшаяся женщина усыновит его, но не в этой жизни, видимо. Братец женским полом интересуется только в интернете, потому что реальные меркантильные шлюхи не ценят его прекрасную душу.

И нет съезжать я не собираюсь. Мне невыгодно снимать квартиру.

Но с братиком надо что-то делать, ибо он нереально задолбал!

Вот казалось бы, стыдно писать о такой банальщине, но я задолбалась фразой: «Везёт тебе!»

Подруга:

— Везёт тебе, нашла работу на удалёнке, можно дома в пижаме сидеть и чай пить за компом!

Да, можно. Но если вспомнить, как долго я такую работу искала и как долго её добивалась, то сразу станет ясно, что никаким везением там не пахнет.

Работу я искала месяц и прошла несколько собеседований. И да, я сижу за компом в пижаме Пикачу, но при этом я осознаю, какая на мне ответственность, и трясусь за каждую запятую.

Другая подруга:

— Повезло тебе с мужем! А мой козёл пьёт, да ещё и изменять начал!

Милая, это мой третий брак. Я уж не считаю отношений, включающих сожительство. Да, я нашла порядочного человека, который меня любит, но сколько шишек набила до этого — не перечесть. Просто мне в своё время хватало смелости уходить от пьющих, гулящих, зависимых, грубых и т. д.

Ещё одна знакомая:

— Везет тебе, можешь есть, что хочешь! А я вот постоянно сушусь.

Ну, а я тут причем? Меня моя фигура устраивает, я не хочу выглядеть, как анатомическое пособие и вполне могу угоститься в кафе тортиком.

Приятель:

— Везет тебе, можешь фильмы на английском смотреть!

Ага, а то, что я с 10 лет учила английский — это так, мелочи.

Ну и апофигей:

— Везёт тебе, у тебя квартира!

Родные мои, я на эту квартиру пахала много лет. Работала днями и ночами, загремела в дурку из-за переутомления и посадила себе желудок, питаясь месяцами пустыми макаронами.

И так всюду. Задолбали! Я обычный человек из бедной семьи, мне ничего в этой жизни с неба не упало. Я много и тяжело работаю, да и то наш с мужем уровень жизни не подразумевает яхты и спорт-кары. Живём, как все, типичный российский средний класс. Где-то в чём-то лучше, ну, а где-то хуже.

Где тут невероятное везение — непонятно. То, что у меня есть нормальная работа, любимый мужчина и какое-никакое знание английского — мои личные заслуги. То, что не парюсь по поводу складки на животе — мой личный пофигизм, потому что я не имею свойства придумывать себе трудности.

И я в отличие от всяких бизнес-гуру могу смело сказать: «Хочешь, как я? Оторви жопу от дивана и делай, как я», — потому что здесь действительно нет ничего сложного. Уйди от мужа-мудака, начни учить язык, пройди курсы и найди работу по душе.

А от меня отстаньте

Немного раздражает, когда люди говорят, что получают зарплату в 11 тысяч при коммунальных платежах в 5 тысяч.

Не буду касаться исходной задолбашки, она, в общем-то, по делу. Но вот у меня вопрос — почему люди совершенно не умеют планировать свои финансы, соотносить доходы с расходами, а потом плакаться о том, что маленькая зарплата?

Даже рабочий первого разряда получает зарплату в размере МРОТ — это сейчас 12 тысяч, по отдельным регионам даже выше, но никак не ниже. За полную ставку за целый рабочий день, разумеется. Значит, вы либо работаете не на целую ставку, либо не имеете квалификации вообще, что вас проводят по первому разряду.

Другой вопрос — если коммунальные платежи у вас 5 тысяч, значит, наверное, вы не в состоянии содержать ту жилплощадь, на которой вы проживаете, 5 тысяч платят в основном за двух-трёхкомнатные квартиры. Даже у меня в 2-х комнатной квартире коммунальные платежи с учётом электричества, взносов на капремонт и даже отопления, редко превышают эту сумму.

Но и зарплата у меня, специалиста с высшим образованием, позволяет эту жилплощадь содержать. Но в то же время, я прекрасно понимаю, что например, сейчас, я не потяну ни обслуживание мерседеса, например, ни содержание особняка, если бы они у меня уже были. Да и смысла в них на данный момент просто нет.

Это примерно, как тот же рабочий первого разряда покупает себе айфон или мерседес в кредит, и потом кушает Доширак, зато считает, что он достиг нирваны. Вместо того, чтобы тратить эти деньги на повышение своей квалификации с целью повышения дальнейшего заработка, он вкладывает их в понты. Может быть, есть смысл пройти переподготовку на новую профессию, или, если у вас даже колледжа за плечами нет — поступить на заочное в колледж и сменить всё-таки работу?

Да даже будучи низкоквалифицированным рабочим, можно повышать разряды, или перейти в другую компанию, или получить новую профессию за несколько месяцев, устроиться на 1,5 ставки, оставаться на вечер, выходить в выходные, зарабатывая по двойному тарифу? Или всё-таки переехать в квартиру, которую вы в состоянии содержать, а не брать очередной кредит на покупку, к примеру, того же спирта для протирки контактов?

Хочу ответить автору задолбашки «Потому что жильцам нашим хочется».

Во многом вас понимаю, так как мы с мужем тоже сдаём квартиры в аренду. Есть неадекватные требования у арендодателей, есть неадекватные запросы у арендаторов. Но тут, как говорится, на всякий товар найдётся свой купец.

Позабавили некоторые ваши рассуждения, в частности, об «орущем кульке» в первые год-полтора. Вы, простите, давно с младенцами общались? Нормальные дети уже с 2−3 месяцев выкладываются на пол, на ковёр, специальный «мягкий детский пол» и т. п. и к 4−5 уже вовсю крутятся и ползают по-пластунски, исследуя окружающий мир. Где-то с 6−7−8 начинаются четвереньки, потом стойка с приставным шагом, кто-то идёт самостоятельно в 8−9 месяцев и т. д.

Я к чему… К тому, что маленькие любопытные шилопопы уже на этапе пластуна умудряются своими ладошками потрогать всё, что встречается на пути, облизать все подходящие и не очень предметы. А уж когда режутся зубы, то и «попробовать на зуб». И много ещё всего. Например, с первого прикорма, когда яичный желток выплёвывается со снайперской точностью на белые обои, красивые гардины, симпатичную мебель, обивку дивана. Ну и коронное: многие «сознательные» мамы решают почаще оставлять ребёнка без подгузника. Результат известен.

Нет, я вовсе не против детей и домашних животных. Сама мама и опытный котозаводчик с бэкграундом периодических передержек подобрашек и дикорашек с улицы. Со всеми вытекающими. Но я в своей квартире и несу ответственность за своё имущество. И слежу. Но даже у очень аккуратного человека периодически случается не успеть догнать уползшего во время смены подгузника ребёнка, размазывающего по дивану-кровати свои какашки, или почистить лоток за кошкой, которая любит копать до победного, переворачивая его содержимое на пол.

Здесь вопрос в адекватности обеих сторон и святом договоре, да. Хоть что говорите, но ничто так не дисциплинирует людей, как чёрным по белому составленный договор, да ещё официальный — ага, когда вам не страшна налоговая, т. к. вы регулярно оплачиваете налоги. А ещё практические рекомендации, например, закупить сразу Одоргон — им отмывают места пожаров и даже применяют в больницах, убирая за лежачими больными: и микробы, и запах убирает напрочь, обзавестись адресами проверенных клинеров и т. п. Потому что случается всё, все мы живые люди. Но полагаться только на совестливость в этих отношениях не получится.

П.С. И да, очень некрасиво у вас вышло. Вроде бы ничего такого, но белое пальто не просто выгуляли, но и знатно оплевали других арендодателей. Отличный пример нетерпимости к другим.

Почитала тут историю женщины, которая задолбалась задалбывать своих квартирных жильцов договорами и строгим порядком. И вот вспомнилось…

Так случилось, что у нас с мужем несколько квартир, которые мы сдаём. Нет, жильцы меня не задолбали. Я как раз в ужасе от того, что они рассказывают.

Девочка на подписании договора спрашивает, можно ли ей будет приводить в квартиру гостей. Смеюсь: конечно можно, тем более что проверить я всё равно никак не смогу. Ан нет, оказывается, на её прошлой квартире была соседка-пенсионерка, большая подружка хозяйки, которая проводила свои скучные пенсионерские вечера, наблюдая в глазок, чем там занимается студентка, ходят ли к ней в гости и будет ли разврат. О каждом госте хозяйка потом подробно расспрашивала при личной встрече.

У другой девочки собака, маленький такой симпатичный двортерьер. Предыдущая хозяйка сначала тоже разрешила ей заселиться с собакой, но через два месяца поставила ультиматум: либо с квартиры съезжает одна собака, либо собака с хозяйкой. Почему? А у хозяйки родился внук, она его будет регулярно навещать, а вдруг на ней останется собачья шерсть, а у внука вдруг аллергия будет?

К одному наоборот — хозяйка приходила за деньгами со своей собакой. При том, что у него к собакам аллергия и жуткая фобия. Он её вежливо просил, нельзя ли как-нибудь без собаки, ну хотя бы на площадке её оставлять. Нет, нельзя. Как она там одна, бедная? А мальчик ничего, взрослый, потерпит, конечно.

Мальчик живёт с девочкой, пишет мужу сообщение: «Кажется, у нас будет пополнение. Вы не будете против?» Человек спрашивает у другого человека, не будет ли он против беременности! Спрашиваем, как ему мысль-то такая в голову пришла. Так вон же, говорит, друга его в такой же ситуации хозяева выгнали из квартиры сразу как узнали.

Финальным аккордом, конечно, стала история девочки, у которой квартирная хозяйка раз в квартал требовала справку об отсутствии беременности.

Определённо, бывают люди, которым не нравятся дети. Части из них дети не нравятся потому, что могу попортить обстановку в квартире. Но, во-первых, первые год-полтора ребёнок — это такой лежачий кулёк, который портит в основном сон родителей. А во-вторых, на такой случай в договоре как раз прописано, что разрисованные обои или разбитое стекло жильцы заменят, сами или в счёт залога. Равно как и подранную котом мебель, сломанный шкаф — нужное подчеркнуть.

Понятно, что имущественные отношения нужно оформлять по уму. Да, всё сфотографировать, описать все ценные вещи до мельчайших подробностей, взять залог. Фотографировать или записывать паспорта жильцов, чтобы потом их можно было найти. К нотариусу с договором можно сходить.

Но за пределами вот этой короткой бумажной работы надо всё-таки оставаться людьми.

— Я сижу на гвозде и нормально! Гвоздь это просто инструмент поддержания лавочки. А вы, сидящие на битом стекле, идиоты!

Вот сейчас эту мульку нам загнали по поводу ипотеки. Были также варианты про работу на фрилансе или на ставку, с посещением офиса и на удалёнке, с простановкой штампа в паспорте и без оной. Дальше даже вспоминать лень. Ибо имя им легион.

Главное, во всех случаях, объявить адептов иного подхода к гвоздю в лавочке идиотами.

Да, уважаемая, вы совершенно правы. Ипотека это финансовый инструмент. И как любой инструмент, ипотека удобна в некотором спектре случаев. Микроскоп прекрасен для изучения бактерий. Им также можно забивать гвозди. Хотя с гвоздями решать задачу удобнее молотком. Аренда квартиры, чего вы упорно понимать не желаете, тоже инструмент.

Вот мой знакомый. Снимает квартиру за сорок тысяч. Двушка практически в самом центре немаленького города. Роскошный ремонт. Если он возьмёт ипотеку как у вас на 15 лет с платежом в 40 тысяч ежемесячно, то в том же городе двушка у него будет на другом берегу реки. С вечными пробками на обоих мостах, разумеется.

При этом, исходя из действующих ставок, за 15 лет он выплатит банку стоимость двух квартир. Зато своё, восклицаете вы. Зато неудобно и нафиг не сдалось этому человеку на старости, ответил бы мой знакомый. Лет через 10 он планирует переехать поближе к теплу, солнцу и морю. Либо уж вернуться в родительский дом. Его старикам как раз будет под 80. И живут они и не в этом городе, и не у моря. Вообще третий регион.

Это чисто для примера.

Мне доводилось пользоваться и ипотекой, и рассрочкой застройщика, и покупать недвижку с использованием потребительского кредита. Пока что не приходилось лишь закладывать одну недвижку для покупки другой. Но, думается, и это не за горами. Везде свои минусы.

Просто героиня истории абсолютизирует минусы аренды. А её оппоненты доводят до абсурда минусы ипотеки.

И так везде. Не только с ипотекой.

Идиотов, дорогие сограждане, куда меньше, чем вам кажется. Прошу, не задалбывайтесь по пустякам! Просто поменьше обсуждайте семейные и финансовые дела с окружающими. Иначе советчиков так и будет легион, да.

Вы знаете, дорогой автор в эту игру можно играть вдвоем.

Мужчина любит секс без обязательств? Уважуха, настоящий самец!

Женщина любит секс без обязательств? Шлюха!

Мужчина не любит детей? Ну и правильно, нафиг мужикам эти спиногрызы?

Женщина не любит детей? Тварь, да как она смеет! Женщина обязана любить детей!

Весишь больше 40 килограмм? Если ты женщина, то добро пожаловать на свиноферму, а если мужчина, то всё правильно, мужик — это от слова «жрать», «пузо не ОТ пива, а ДЛЯ пива» и т. д.

За рулём? Ну всё понятно. Если баба — то обезьяна с гранатой, если мужик — то великий гонщик.

Есть квартира, машина, хорошая работа? Баба, ясное дело, насосала, а вот мужик молодец, заработал сам.

Не умеешь готовить? Мужику и не положено, у него от приготовления чего-то сложнее пельменей писька отвалится, а баба обязана каждый день борщ, пироги и торт.

Есть требования к потенциальному спутнику жизни? Женщина — принцеждалка, пусть хватает первого попавшегося мужика и обеспечивает. А у мужчины пять листов убористого текста с пожеланиями вроде «обязательно модельная внешность», «отсутствие интимного прошлого» и «способность появляться только тогда, когда в ней есть потребность, а потом сваливать без следа до следующего раза».

Бревно в постели? Если ты мужик, то всё нормально — секс нужен ей, пусть сама старается. Если женщина — тупая фригидная сука.

Ну и из личного опыта. Мой старший братик, в свои 45 лет, ни дня в своей жизни не работал, живёт с родителями. Потому что для мужика нет нормальной работы, кругом всё схвачено и куплено и вообще из «Газпрома» и «Майкрософта» пока не звонили, а другие вакансии мы не рассматриваем. Зато меня на работу начали гнать, когда я ещё не окончила школу, потому что я дармоедка и сижу на шее у бедных родителей.

Так что не надо рассказывать, как подлым бабам по жизни мёдом намазано. Я очень редко получаю какие-то привилегии из-за своего пола. Зато с мужиками у нас носятся, как с хрустальными вазами, их нужно беречь, кормить, поить, ублажать и ни в коем случае не просить ничего взамен, а то вдруг война — а он уставший?

Мужчинам можно намного больше, чем женщинам. Можно быть отвратительной свиньёй, алкоголиком, садистом, лодырем, моральным уродом и подонком. Общество за это не осудит, а где-то даже наоборот похвалит, ведь это так по-мужски! Можно не работать, сидеть на шее у жены, понукать её за недостаточно жирные щи и не помнить имена собственных детей. Это нормально.

Так что задолбали жаловаться, господа.

У меня довольно банальная, но гнусная ситуация из серии «не говори, что знаешь людей, если не делил с ними наследство». Десять лет назад умерла бабушка. Её квартира была завещана в равных долях двум внукам — мне и двоюродному брату. Брат сразу сказал, что у него есть своя квартира и эта его не интересует, и либо его долю выкупаю я, либо он ищет другого покупателя.

Взяла кредит, выкупила. Идут годы, и брат вдруг решает, что всё-таки хочет расширять жилплощадь. И начинает требовать доплаты — потому что заплатила я ему по тогдашней цене, а он теперь хочет получить, как по нынешней. Это примерно ещё столько же или даже побольше. И цены с тех пор сильно изменились, и район из «дальних гребеней» превратился в довольно престижный пригород.

К счастью, сделка оформлена по всем правилам, несмотря на то, что мне предлагали «по-родственному» договориться на честном слове и не тратить лишние деньги на регистрацию. Юридически ко мне не подкопаться, но попытки давить через родственников не прекращаются.

Его мама считает, что я наглым образом наживаюсь на родных — вернее, двоюродных — людях и «просто по-человечески» могла бы заплатить, ему же нужны деньги. Мой папа не хочет портить отношения со своей сестрой — то есть, его мамой. И говорит, что вообще, конечно, они неправы и обнаглели, но, может, ради мира в семье с ними поторговаться и договориться на более приемлемую сумму, всё-таки не чужие же. Правильно, чужие бы уже давно пошли по всем известному маршруту, а эти упорно не хотят.

Всякие многоюродные дяди-тёти-братья-сёстры (у нас семья кланового типа) вообще очень приблизительно в курсе, в чём разногласие, но считают, что это не дело, надо помириться, это же родственник. Или что я должна уступить, я же женщина и должна быть мудрее. Думаю, есть и те, кто считает, что уступить должен брат, потому что он же мужчина, но на эту тему они звонят только ему.

В общем, задолбала в край и ситуация, и особенно перпендикулярный аргумент «это же родственники».

Пока читала нытьё мадам про дизайн интерьера, рука просто не отлипала от лица. Я сейчас тоже нахожусь в стадии ремонта, поэтому прекрасно понимаю, о чём мадам толкует. Но разве стоит задалбываться там, где можно просто немного изучить вопрос?

Во-первых, хороший дизайнер отлично знает, как встроить кухонную технику и организовать эргономичные места для хранения. Со всеми этими сушилками для посуды и, простигосподи, губками.

Ещё он умеет скрывать некрасивые коммуникации, но оставлять к ним доступ. Суть в том, что на картинке вы этого всего не увидите — оно надёжно спрятано от ваших глаз.

Оказывается, например, что вот эта мраморная панель открывается простым нажатием, а за ней — шампуни, банки и прочие бальзамы. И никакие колхозные полочки уже не нужны. Прямо в душевой зоне, да.

И кстати, «модная крупная плитка под мрамор» называется ректифицированный керамогранит, она очень прочная и отлично сверлится.

То же самое и с остальным. Вы видите свободное пространство, а ниши, в которые спрятаны счётчики и шкаф для одежды, не видите. Место для хранения пылесоса и тряпок выглядит, как зеркальное панно от пола до потолка. Не хотите зеркальное, сделайте дерево или МДФ. Распределительная коробка утоплена в стену, а на вас смотрит зеркало или элемент декора.

Не буду долго перечислять фишки, но грамотный дизайнер однозначно в курсе их всех и успешно воплощает в реальности. Современный дизайн — он про технологии и пространство, а не про нагромождение шкафов и нависающие провода. Поэтому корпусная мебель встраивается, коммуникации прячутся, а удобство остаётся.

Но есть одно «но». Хороший дизайнер стоит дорого, не каждый сможет его потянуть. Мы, например, после покупки новой квартиры, однозначно не тянем. Поэтому изучаем вопрос самостоятельно и справляемся своими силами. Конечно, это не будет так, как сделал бы профессионал, но должно получиться неплохо.

В интернете полно информации на тему: «Как рационально использовать помещение, чтобы интерьер выглядел модно и красиво». Я, например, подписана на нескольких популярных дизайнеров, чьи работы мне нравятся, и черпаю многие идеи у них.

Чемоданы для путешествий и новогоднюю ёлку я планирую хранить под кроватью с подъёмным механизмом — ведь там дофигища места! Шампуни будут жить во встроенном шкафу над инсталляцией, а кремы для лица — в стильном ящике под раковиной. «Куцый модный пуфик» в прихожей, кстати, тоже может иметь место для хранения, а в узкую галошницу влезает до 20 пар сезонной обуви — полки внутри неё расположены под наклоном.

Увидите ли вы это на картинке? Конечно, нет. Зато будете возмущаться, как у других всё плохо устроено. И так во всём. Существует куча вещей, о которых вы просто не знаете.

Поэтому изучайте тему самостоятельно или ищите нормального дизайнера. Где-то он точно есть. Тем более, сейчас многие из них ведут удалённые проекты.

А задолбали возмущённые дилетанты, не пытающиеся видеть дальше собственных представлений.