Мы занимаемся составлением договоров для сделок с недвижимостью. Люди квартиры не каждый день дарят-продают, многого не знают, но иногда тупость переходит рамки разумного.
— Ваша дата рождения? — Семьдесят пятый год. — Полностью дата рождения. — Одна тысяча девятьсот семьдесят пятый!
— За сколько продаёте квартиру (дачу, гараж)? — А за сколько надо?
Работала уже несколько недель одна. В конце дня заходит парень, начинает спрашивать, что нужно для дарения квартиры. На автомате перечисляю: паспорта сторон, правоустанавливающие документы на квартиру. С недоумением спрашивает:
— Правоустанавливающие — это какие документы? — У вас какие документы на квартиру есть? — У меня паспорт есть. Свидетельство о рождении ещё осталось.
Уважаемые риелторы! Давайте уже раз и навсегда договоримся, а? Когда вы помогаете мне продать недвижимость, ваша задача — найти покупателя и убедить его купить именно за ту цену, за какую я хочу, в кратчайшие сроки. Как вы это сделаете — ваши проблемы. Вы за это получаете с меня деньги.
Когда вы помогаете мне купить недвижимость, ваша задача — представить мне несколько вариантов с минимальным соотношением «цена/качество» и прогнуть продавца того варианта, который понравится мне, по максимуму. Как вы это сделаете — ваши проблемы. Вы за это получаете с меня деньги.
Если вам это всё не нравится, перестаньте быть посредником и начните оказывать конкретные услуги за конкретные деньги, а не за процент от сделки. И выберите уже наконец, на чьей вы стороне. Нельзя нравиться всем на свете. Я не собираюсь платить и копейки тому, кто играет не в моей команде.
С тех пор, как около четырёх лет назад я переехал в северную столицу с Дальнего Востока, меня постоянно останавливают доблестные сотрудники милиции метрополитена для «проверки документов», а по сути — для проверки регистрации. Задолбали даже не они; задолбали юридически безграмотные, трясущиеся за свою недвижимость квартирособственники, сдающие квартиру на год, но при этом отказывающие в законной просьбе об оформлении временной регистрации по месту пребывания под неясными предлогами.
Бабушек-пенсионерок можно понять: им бы дожить спокойно, а комнаты они сдают ради прибавки к скромной пенсии. Первый год снимал квартиру у такой старушки, кусался с ментами и пытался понять. Год второй: 45-летний успешный бизнесмен сдаёт целиком квартиру покойной матери. Отказался регистрировать, потому что там уже прописаны сын с внучкой. И что?!
Попытался обратиться в фирму, помогающую с регистрацией. Когда девушка-менеджер, воровато оглянувшись, вставила в комп флешку с базой данных, я понял: лохотрон.
Год третий, третья квартира. «Ты знаешь, мы поспрашивали знакомых, они сказали, что лучше не рисковать». Придурки, лучше бы законы почитали!
Я научился общаться с милицией в метро. За 20+ остановок административный штраф за отсутствие регистрации не выписали ни разу, потому что права не имеют.
Год четвёртый, 2011-й. Вы же слышали про то весёлое постановление о временной регистрации по имейлу, перепугавшее людей окончательно? Забавно, что даже «образованные» юристы на вопрос, несёт ли временная регистрация какую-то угрозу для собственника, отвечают очень расплывчато.
Похоже, получение регистрации мне не грозит вплоть до покупки собственной квартиры. Задолбали.
Моя мама — та самая «плохая хозяйка». Первые жильцы от неё съехали, оставив срач разорённого улья: разрисованные обои, на унитазе сталагмиты и сталактиты из сами знаете чего. Холодильник (наш, сами они не завозили) пах так, что, казалось, там трупы хранили.
Следующие жильцы были скромными тихими людьми из провинции. Чисто, тихо, никаких нареканий от соседей. Семья состояла из четырёх человек: мама, папа, двое детишек. Папа начал резко пить, после развода мама с детьми уехала на родину в Белоруссию, а оставшийся папа позвал жить брата-алкаша, сменил самовольно замок и устроил в квартире притон. Выгнали с милицией. Длилось это всё около полугода — и ни разу за это время мы не видели оплаты. Выкинули вещи и пьяниц за порог, плюнув на долг в 200 тысяч.
Дальше жил приятный импозантный профессор истории лет пятидесяти. Деньги не задерживал, чисто было. Один минус: этот кобелина водил девок каждую ночь и устраивал тесты прочности дивана, звукоизоляции стен и глубины сна соседей. Все тестируемые устройства быстро дали сбой.
Про нынешних жильцов не буду ничего писать — боюсь сглазить.
Мама никогда не позволяла себе входить в квартиру без предварительного звонка (да и заходила только за деньгами и счётчики проверить) и уж тем более заглядывать в холодильник. Деньги вперёд за несколько месяцев не требовала, не хамила и всегда шла навстречу, если оплата задерживалась — все мы живём в стране с нестабильной экономической ситуацией. Так за что же ей такая нервотрёпка?
Я снимаю квартиру. За последние пять лет пришла к неутешительному выводу: нормальные хозяева — как лохнесское чудовище: все о них слышали, но никто не видел. Каждый следующий рвёт мне шаблон с чудовищной силой.
Как вам предложение оставлять хозяйке деньги на унитазном бачке? Когда сможет, придёт и заберёт.
Критический осмотр тапок — они могут содрать мебельный лак, которым покрыты полы.
Залезть в холодильник — это вообще святое.
Потребовать оплатить за четыре месяца вперёд, потому что хозяйка хочет в отпуск, — и это было.
Открыть квартиру своим ключом рано утром в субботу без предварительного звонка — милое дело.
В любом случае при внезапном появлении обнаруженный бардак (немытая чашка на столе) вызывает словоизлияния минут на сорок по самому бедному счёту.
По договору оплата производится авансом по десятым числам. Значит, уже второго надо начинать названивать и интересоваться, когда же будут денежки. К слову, выплаты я не задерживала даже в самые тяжёлые месяцы.
* * *
Пока плакалась, позвонила хозяйка. Искренне удивилась, чего это я на работе (в будний день в полдесятого утра) и радостно сообщила, что им надо сделать техпаспорт, из БТИ придут с 9 до 13, и её муж посидит в квартире подождёт. Сижу мандражирую — как бы чего не случилось.
Оговариваешь с риелтором критерии выбора будущего жилья, потолок суммы. Специально говоришь, что это действительно потолок, набирается эта сумма с учётом кредита и зарплат трёх семей за будущий месяц. «Отложений» на попойку у нас нет — лишние метры важнее ремонта и гулянки. Говоришь, что за бóльшую сумму даже смотреть смысла нет. Какой итог? Верно: «А вот ещё квартирка, очень хорошая, стоит всего на 200 тысяч больше. Ну вы хоть взгляните, вам точно понравится!» Нам-то понравится, а дальше что? Почти месяц так промучились, поменяли в итоге нескольких риелторов. До последнего дошло, и мы взяли квартиру после первого же просмотра.
На закуску — перлы объявлений о продаже квартир.
«Санузел раздельный: ванна на кухне».
«Квартира в офисном здании». Это та, в которой даже прописаться нельзя, так как на бумаге жилой она никогда не станет. Цена при этом, как у полноценной квартиры.
«Двухкомнатная квартира, санузел раздельный, кухня 17 м» — это две комнаты в приватизированной общаге, санузел общий на чётыре комнаты, кухня одна на этаж.
Всем, кто хочет купить квартиру, желаю удачи и терпения: задолбают вас точно!
Пару лет тому назад мне в наследство досталась квартира. Сам я учусь на очном в соседней области, где и снимаю жильё. Чтобы не нести бремя содержания, квартиру я решил сдать. Выбрал свободный день, приехал, дал объявление в местную газету. Через неделю последовал звонок. Я приехал ещё раз, встретился с квартиросъёмщиками — молодой семейной парой без детей, очень приличными и культурными людьми. Дай бог каждому таких жильцов. Одна беда — съехали через полгода.
Пришлось давать объявление ещё раз. «Мы хотим снять у вас квартиру на длительный срок, когда вы можете приехать?» Я назвал цену, на которую клиент сразу же согласился, и назначил день. В вечер моего приезда брать трубку клиент категорически отказался. Затем соизволил объявиться на следующее утро (а пары в универе ради меня, естественно, никто не отменял) и перенести встречу на обед. Прождав там до позднего вечера, я плюнул на всё и зарекся: больше по первому же зову не вестись.
Окончательно добил меня звонок, сделанный через два месяца с того самого номера. «Здравствуйте, вы сдаёте квартиру?» Тут я не стал ограничивать себя в высказываниях и продемонстрировал собеседнику всю глубину и широту русского языка. «Извините…» — пробормотала трубка и отключилась. Так вот, я искренне надеюсь, что вы до сих пор ищете себе квартиру, негодяи!
Вот один товарищ высказался: «Помните, что вашим какой-либо участок земли может считаться только при наличии документов, подтверждающих право владения». А что делать тем, у кого документы, блин, есть, но участок всё равно занят другими?
У нас есть дача. За ней располагались чьи-то огороды. Лет пять назад огороды были проданы, а участок огорожен высоченным забором чуть ли не с колючей проволокой. Долго-долго строили там дом. Целую осень, зиму и весну мы не приезжали на дачу — а когда приехали, оказалось, что часть участка у нас самовольно оттяпали. Мы пошли разбираться с новоявленными соседями. Патриции даже не удосужились открыть свои ворота. Куда же им до плебса? В милиции нам сказали, что сделать ничего не могут и не хотят, потому что хозяином бывших огородов стал какой-то эмвэдэшный генерал, у которого всё давно схвачено. Посоветовали сидеть и не рыпаться, пока весь участок не отобрали.
Вот так-то — а вы говорите о документах, которые подтверждают право на что-то. В нашей убогой стране лишь деньги и связи подтверждают право на собственность, а также и все остальные права, а отсутствие денег означает только обязанности: работать и не думать.
Сейчас я нахожусь в поисках жилья. Для меня это в первый раз, поэтому я пока не совсем знаю, как себя вести. Говорить о том, что информация на сайтах и на самом деле редко соответствует, пожалуй, не стоит. Опишу только что произошедший случай.
На одном из сайтов довольно известного агентства недвижимости нашла замечательный вариант и решила позвонить по указанному номеру для уточнения деталей.
— Здравствуйте, это агентство такое-то? — Да, что вам надо? — Меня интересует квартира, лот ***. — Не нужен мне ваш лот, вы мне цену назовите.
— Квартира ещё сдается? Её можно посмотреть? Когда в неё можно будет въехать? — Объявление дано два дня назад. — А когда в неё можно будет въехать? С какого срока? — Объявление было дано два дня назад! — орёт на меня девушка неистовым голосом. — А почему вы на меня кричите?
Тишина.
— Иди на х#й, — ответил мне агент и мило бросил трубку.
bash.im
ithappens.ru
zadolba.li